Квартира по субсидии? Это реально!

О субсидиях для приобретения или строительства жилья «КР» пишет довольно часто. Тем не менее поток вопросов по этой возмездной программе не иссякает. Сегодня ответы на них наши читатели могут получить из первых рук. Все о субсидиях знает директор ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий» Наталья Коренева.

Если вы очередник

Как может улучшить свои жилищные условия семья из четырех человек, живущая в коммунальной квартире? На очереди мы стоим с 2008 года. Очень хочется, чтобы наши дети жили в нормальной обстановке, а не с соседями-алкоголиками. Лилия.

– В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2004 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» субсидия предоставляется гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшими на учет до 1 марта 2005 года. Этой возмездной формой также имеют право воспользоваться нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских программ и вставшие на учет после 1 марта 2005-го, не признанные малоимущими.

Есть ли у меня возможность воспользоваться субсидией? Моя ситуация следующая: имею 1/2 доли в двухкомнатной квартире (38 кв. м) в Московской области, прописана там с дочкой и мужем (он иностранец), другой недвижимости не имею. Марина.

– Субсидия может быть предоставлена только жителям города Москвы, являющимся очередниками.

Малоимущие не платят

Мы многодетная семья, проживающая в коммуналке с ребенком-инвалидом. По стечению обстоятельств на очередь встали в 2009 году, про субсидию нам сказали забыть сразу, так как ее не дают малоимущим. Но у нас имеется материнский капитал, неужели все так безнадежно?
Андрей Мосьпан

– Ваша семья была принята на жилищный учет после вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ – 1 марта 2005 года, следовательно, она была признана малоимущей. Вы имеете право на улучшение жилищных условий путем: предоставления жилых помещений из жилищного фонда города по договору социального найма или по договору безвозмездного пользования.

Московское законодательство дает право жителям при изменении своего имущественного положения, в результате которого отпали основания для признания их малоимущими, перейти на учет нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках возмездных программ (с сохранением даты постановки на учет), в том числе субсидий. При этом граждане могут участвовать только в одной программе.

Частный интерес

Мы являемся первочередниками с 2004 года (по инвалидности). Состав семьи: мать, отец, дочь и внук. Может ли субсидию взять только дочь с ребенком? Михаил.

– По закону субсидия может быть предоставлена части семьи, состоящей на учете, при условии, что на каждого остающегося в жилом помещении будет приходиться не более одной комнаты на человека, и все граждане будут сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вопрос о возможности предоставления субсидии части семьи без снятия с учета остальных очередников рассматривается городской жилищной комиссией при правительстве Москвы.

В двухкомнатной квартире 42 кв. м проживаем впятером: я, муж, наш 11-летний сын, свекровь и свекор. Стоим на очереди с 1998 года. Квартира приватизирована, у свекрови и сына – равные доли. Хотим купить с помощью субсидии однокомнатную квартиру 40 кв. м в Балашихе, жить там станут родители. Как будет оформляться в собственность новое жилье? Ирина.

Это зависит от варианта предоставления субсидии вашей семье. В случае если субсидия выделяется части семьи (вам, мужу и сыну), квартира, приобретаемая с ее использованием, будет оформлена в равнодолевую собственность, то есть на троих.

Использовать по правилам

Можно ли использовать субсидию для приобретения части отдельной квартиры? Например, съехаться с родителями из двух разных квартир в одну большую? Максим.

Часть квартиры выкупить нельзя. Субсидия может быть использована:

• на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры на вторичном рынке на всей территории РФ;
• на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры высокой степени технической готовности (более 70%);
• на покупку освобождаемого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемой площади в этой же квартире, если в результате выкупа граждане будут обеспечены жильем по учетной норме и больше.

Можно ли использовать субсидию для строительства дома, если в собственности есть земля? Игорь Карпенко.

– С использованием субсидии невозможно строительство собственного дома. Субсидии выделяются для приобретения жилья. Они также используются для строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры высокой степени технической готовности в многоквартирном доме.

Наша семья в составе пяти человек имеет право на 100-процентную субсидию. Сумма вполне приличная. Можем ли мы получить субсидию для покупки двух квартир? Николай Седнев.

– Вы можете приобрести с использованием субсидии две квартиры. Каждая из них должна быть оформлена в равнодолевую собственность на пять человек, то есть на всех членов семьи, которым предоставлена субсидия.

У нас многодетная семья. Собираемся оформлять субсидию на семь человек. Можем ли мы использовать ее на покупку дома (коттеджа) в Подмосковье? Какие сложно-сти могут возникнуть? Алексей.

– Субсидия может быть использована для покупки жилья на всей территории Российской Федерации. Дом (коттедж) приобретается одновременно с земельным участком, на котором он расположен. При этом дом и участок должны находиться в собственности продавца. Новое жилье должно иметь все виды удобств (электроснабжение, водопровод, канализацию, отопление, ванну или душ, газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение или газовую колонку), независимо от материала стен (Приложение № 1 к Закону города Москвы от 14.06.2006 № 29). Также приобретаемый дом должен быть площадью не меньше учетной нормы (10 кв. м на человека).

Приоритет – учителю

Очередник с 2002 года по категории «Учителя и другие педагогические работники». Живу в коммунальной квартире, занимаю комнату 9,4 кв. м. Могу ли я в Год учителя получить субсидию? Лариса Сиващенко.

– Да, вы можете получить субсидию в этом году. Обращайтесь в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в вашем административном округе.

О расчете и размере

По какой схеме рассчитывается субсидия, если я с несовершеннолетним сыном от второго брака простоял на очереди 10 лет? В одной квартире с нами (44,7 кв. м) проживают дочь с внуком и сын от первого брака (они не являются очередниками). А вторая жена живет со своей дочерью от первого брака в муниципальной квартире 40 кв. м.
Игорь Степанков

По какой схеме рассчитывается субсидия, если я с несовершеннолетним сыном от второго брака простоял на очереди 10 лет? В одной квартире с нами (44,7 кв. м) проживают дочь с внуком и сын от первого брака (они не являются очередниками). А вторая жена живет со своей дочерью от первого брака в муниципальной квартире 40 кв. м.Игорь Степанков

– Норма предоставления площади, необходимая для расчета субсидии, на семью очередников, состоящую из двух человек, составляет 50 кв. м. Однако если квартира или доля квартиры, в которой проживает ваша семья, находится в собственности у вас или сына, то эта площадь учитывается при определении нормы предоставления. Также будет учтен размер площади жилого помещения, в котором проживает ваша жена.

Я и трое моих несовершеннолетних детей зарегистрированы в комнате коммуналки, общая площадь – 31 кв. м. А жена прописана в отдельной квартире, площадь которой 47 кв. м. Заявление на субсидию писал только на четверых – себя и детей, принятых на учет. На что мы можем рассчитывать? Владимир Козлов.

– Норма предоставления площади, необходимая для расчета субсидии, на семью очередников, состоящую из четырех человек, составляет 85 кв. м (в случае освобождения занимаемой комнаты). Для вашей семьи как многодетной положена 100-процентная субсидия. Также будет учтена площадь, занимаемая вашей женой по другому адресу.

Как будет рассчитываться субсидия, если в муниципальной «двушке» общей площадью 50,6 кв. м прописана семья из пяти человек. Очередниками 1997 года являются мать, отец и две дочери. Внук родился в 1998-м. Субсидию берем в дополнение к занимаемой площади. Какой будет ее размер? Татьяна Румянцева.

– В случае внесения вашего внука в учетное дело он будет являться очередником и может получить субсидию в составе семьи (норма предоставления субсидии на пятерых человек составляет 90 кв. м). Вы можете претендовать на 70-процентную субсидию.

Какие нужны документы

Неужели нельзя упорядочить систему получения субсидии? Везде приходится бороться при получении той или иной справки. Вы запрашиваете от нас те документы, которые у вас есть. Светлана.

– Перечень документов, необходимых для получения субсидии, указан в приложении к постановлению правительства Москвы от 22.05.2007 № 400-ПП. От очередника необходимы: заявление, копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о рождении детей до 14 лет, свидетельства о браке или расторжении брака и копия свидетельства о присвоении очереднику ИНН (при наличии).

Ольга Клабукова

Дата публикации: 13:24 01 апреля 2010

Источник: bpn.ru