Новостройки бизнес-класса с начала года подорожали на 6%

По состоянию на конец марта 2010 года на первичном рынке недвижимости Москвы было представлено 34 жилых комплекса бизнес-класса. Указанные проекты в совокупности включают около 17 тыс. квартир суммарной площадью около 1,8 млн. кв. метров.

Первенство по объему строящегося жилья бизнес-класса принадлежит Западному округу Москвы, говорится в материалах компании IntermarkSavills. В настоящее время здесь реализуются 11 проектов суммарной площадью квартир более 600 тыс. кв. метров. Далее, по числу реализуемых проектов, следуют ЮЗАО и СЗАО (в сумме 11 проектов площадью около 470 тыс. кв. метров).

По данным IntermarkSavills, количество заключенных первичных сделок в строящихся комплексах бизнес-класса в течение 1 квартала 2010 года составило около 300, что на 20% выше аналогичного показателя 2009 года. Значительный объем спроса на новостройки бизнес-класса (более 40%) приходится на уже построенные комплексы. Средняя площадь проданной в 1 квартале 2010 года квартиры бизнес-класса –115 кв. метров.

По данным IntermarkSavills, на конец 1 квартала 2010 года средневзвешенная удельная цена предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке составила $5,74 тыс. (с дифференциацией от $2,9 тыс. до $14,8 тыс. по различным комплексам). Рост долларовой цены (по всем первичным проектам) по отношению к началу года составил 6%, что отчасти обусловлено снижением курса доллара США по отношению к российскому рублю.

Примерно в 80% новостроек бизнес-класса сохраняется рублевое ценообразование. В рублевом эквиваленте средневзвешенная цена 1 кв. метра выросла по сравнению с началом 2010 года на 2,2%.