ЛСР не несет ответственности за кредит предшественника в проекте «Невская галактика» в Петербурге

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа планирует рассмотреть кассационную жалобу Юникредит банка на решение суда Ханты-Мансийского округа (ХМАО). Эта жалоба связана с залоговым обеспечением, под который был выдан кредит на $45,5 млн ООО «Невская галактика» (эта компания строит одноименный микрорайон на 340 тыс. кв. метров в Петербурге, входит в группу «Синтез»).

В апреле 2008 года Юникредит банк выдал кредит застройщику на 18 месяцев под поручительство ОАО «Негуснефть», который заложил 19,166 млн акций Сбербанка, стоимость которых стороны оценили 1,5 млрд рублей. Это количество акций соответствует 0,09% акций Сбербанка, а стоимость этого пакета вчера составляла $57,5 млн. Но залоговое обеспечение было оспорено ЗАО «Синтезморнефтегаз» (СМНГ; владеет 19,9% акций «Негуснефти»). По данным истца, заемщик (ООО «Невская галактика»), поручитель (ООО «Негуснефть») и СМНГ аффилированны между собой. Следовательно, пришел к выводу суд, сделка по предоставлению поручителем Юникредит банку залога в виде акций Сбербанка была с заинтересованностью, которая вопреки закону была заключена в обход совета директоров СМНГ. В пресс-службе Юникредит банка говорят, что СМНГ начал оспаривать залоговое обеспечение в мае 2009 года, когда «Невская галактика» прекратила обслуживать кредит.

Еще в 2008 года «Невская галактика», испытывавшая финансовые трудности, безуспешно пыталась договориться с Юникредитом о реструктуризации этого кредита. Тогда же ГК «Синтез» решила выйти из проекта. Структура господина Лебедева переуступила за $136 млн проект строительства «Невской галактики» группе ЛСР сенатора от Ленинградской области Андрея Молчанова. Вчера в пресс-службе ЛСР сообщили, что приобретались права на застройку микрорайона, а не доли в ООО «Невская галактика». Следовательно, новый инвестор проекта не несет ответственности за кредит, полученный структурой «Синтеза». Банк мог бы избежать возникших рисков, если бы взял в залог права на застройку микрорайона. Теперь у него есть единственная возможность вернуть кредит, обратившись в правоохранительные органы.