Цены на новостройки в Москве различаются в разы

Средняя стоимость кв. метра в новостройках Центрального округа Москвы почти в 4 раза превышает средний уровень цен первичного рынка Южного округа. Таковы данные исследования первичного рынка жилой недвижимости Москвы, проведенного аналитиками компании «Миэль-Новостройки».

Наибольшее количество новостроек первичного рынка столицы сосредоточено в Западном и Северо-Восточном административных округах – по 19,1%, а также в Центральном АО – 15,4% от общего количества объектов первичного рынка Москвы. Меньше всего новостроек – в Юго-Восточном (2,2%), Северном (4,9%) и Южном округах (7,1%).

В общей сложности, по данным "Миэль", сегодня на столичном рынке новостроек представлен 281 объект общей жилой площадью 12 млн. кв. метров.

По средневзвешенной цене кв. метра с большим отрывом лидируют новостройки ЦАО, стоимость метра здесь составляет 455,8 тыс. рублей. Второе место в тройке самых дорогих округов занимает ЗАО с ценой 175,4 тыс. рублей за кв. метр; третье место принадлежит соседнему ЮЗАО – 162,2 тыс. рублей за метр.

В тройку округов с наименьшей средневзвешенной ценой кв. метра входят ЮВАО – 145,8 тыс. рублей за кв. метр, ВАО – 129 тыс. и ЮАО – 115,2 тыс. рублей за метр.

Структура предложения по классам выглядит следующим образом: наименьшая доля принадлежит элитным новостройкам – 13,2% от общего объема предложения; объектов экономкласса – 29,8%; максимально представлены новостройки бизнес-класса – их доля составляет 57% от общего предложения.

Больше всего в столичных новостройках построено двухкомнатных квартир – 40%, на втором месте – трехкомнатные (30%), на третьем – однокомнатные квартиры (20%), четырехкомнатных квартир – порядка 7%, многокомнатных – около 3%.

"Традиционно средний уровень цен в самом дорогом ЦАО в 3-4 раза превышает стоимость квартир в новостройках Южных и Восточных округов. Южный округ примечателен тем, что стоимость квадратного метра даже в новостройках бизнес-класса все равно остается минимальной по сравнению с другими округами Москвы", - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор "Миэль-Новостройки".