Свободных торговых площадей в Москве стало меньше

В начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды на рынке торговой недвижимости Москвы, а в наиболее привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту.

Совокупное предложение торговых площадей в Москве на конец 1 квартала 2010 года - около 6,5 млн. кв. метров (GLA - 3,36 млн. кв. метров), говорится в материалах компании "НДВ-Недвижимость". На рынке отмечается укрупнение формата торговых центров: около 50% торговых площадей, введенных в 2009 году, принадлежат объектам суперрегионального формата. Спрос на торговые помещения в 1 квартале 2010 года увеличился, уровень вакантных площадей снизился до 5-7% против 16% в середине 2009 года.

Кризисная ситуация дифференцировала объекты на успешные, в которых уровень вакантных площадей составлял 1-3%, а коммерческие условия практически не изменились, и невостребованные, заполненные на 40-60%, в которых ставки аренды снизились на 30—50% по сравнению с докризисными, отмечают эксперты.

В начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды, а в наиболее привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту. Однако на рынке еще много проектов, испытывающих трудности с заполнением и предлагающих существенные скидки арендаторам.