За I квартал новостройки подорожали на 12,2% в долларах и на 14,6% в рублях

За первые три месяца 2010 года цена новостроек столицы повысилась в долларах на 12,2%, а в рублях – на 14,6%. Максимальный рост цены в течение первого квартала наблюдался в феврале.

По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» долларовая цена квадратного метра в марте текущего года поднялась на 1,5% и составила 6 757$. В рублях цена новостроек снизилась на 0,2% (расчетный курс доллара в базе WinNER снизился на 1,67%) и составила 199 338 руб.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

В марте максимальный рост цен в рублях наблюдался в САО и СВАО – на 4,47% и 3,91% соответственно. Минимальный в ЮЗАО – 0,73%. Значимое снижение стоимости новостроек наблюдалось лишь в ЦАО - 4,78%. В ЮВАО и ЮАО цены снизились незначительно на 0,1-0,4%.

Средний уровень цен в долларах за прошедший месяц упал только в ЦАО на 3,16%. В остальных же округах наблюдается рост цен: максимальное значение в САО (6,24%) и в СВАО(5,68%), минимальное – 1,34% в ЮАО. Число новостроек, находящихся в продаже за 1 квартал 2010 г. составило 383 адреса.

За квартал число выставленных на продажу объектов увеличилось на 20,1%. За год же количество адресов выросло на 64,4%. Столь значительное увеличение вызвано тем, что в январе 2009 г. на рынке новостроек наблюдался провал предложения, поскольку многие девелоперы сосредоточили продажи в практически готовых новостройках.

В зависимости от административного округа в марте 2010 года наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО – 25,6% от общего количества, также велика доля ЗАО – 22,7%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО– 5,0%.

Количество квартир на рынке первичного жилья в марте составило 13 662, что на 22,4% больше февральского показателя. За прошедший квартал объем предложения квартир увеличился на 41,9%.

Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»:

«Повышение спроса в первом квартале текущего года наблюдалось с начала февраля, и за последний месяц рост составил 12,4%, чему немало способствовали весенние рекламные акции компаний. За год спрос вырос на 30,2%.

Наибольшим спросом у покупателей пользуются быстровозводимые новостройки эконом-класса по цене до 100 000 рублей за кв.м. Данная положительная тенденция дает стимул для дальнейшего развития подобных объектов, поэтому уже в первом квартале текущего года на рынке были открыты продажи в новых крупных жилых комплексах эконом-класса. Столичный рынок новостроек становится более демократичным».