«Ленстройтрест» сдался к Дню победы

Компания «Ленстройтрест» с опозданием всего в три месяца сдала госкомиссии два дома на Октябрьской набережной. Генеральный директор компании Александр Лелин не скрывает, что дома вряд ли удалось сдать так быстро, если б не участие города, который позаботился о том, чтобы получить 5 выкупленных на торгах ветеранских квартир. На рынке говорят, что Александр Лелин, продав Смольному эти квартиры по 47 тысяч рублей за метр, все правильно сделал.

Акт ввода в эксплуатацию жилого комплекса на Октябрьской наб., 126, корп. 2,3, был подписан 9 апреля, сказано в официальном сообщении «Ленстройтреста». Сданный объект представляет собой жилой комплекс из двух 17-этажых корпусов на 270 квартир с общей жилой площадью 15,5 тыс. кв. м, построенный по технологии сборного каркаса. Первыми новоселами станут ветераны Великой Отечественной войны, 5 квартир для которых были куплены городом по 47 250 руб. за кв. м на аукционе в рамках реализации программы предоставления жилья ветеранам.

В «Ленстройтресте» рассказали, что до последнего момента своевременная сдача дома была под угрозой из-за затяжного конфликта застройщика с ОАО «Ленэнерго», которое, несмотря на взятые на себя обязательства, не соблюдало сроков выполнения работ, указанных в договоре. «Совместными усилиями правительства города, прокуратуры, удалось убедить энергетиков ускорить свои работы. В противном случае это могло тянуться долго», - говорит Александр Лелин. Таким образом, власти сдержали свое обещание помочь с подключенные на постоянной основе к инженерным сетям тем застройщикам, которые продадут квартиры для ветеранов на торгах. Именно надеждой на это обещание Александр Лелин объяснял свое участие в конкурсе: «Можно сказать, продажа квартир городу по невыгодным условиям, – это своеобразная плата за подключение к сетям», - говорил он.

Эксперты считают, что это был равноценный обмен: «Девелопер быстрее подключил дома к электроснабжению, и при этом и покупатели квартир на рынке, и город получат хорошее жилье с электричеством по постоянной схеме в этих жилых комплексах, это хорошо для всех», - полагает заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин.

Однако в ближайшее время подобных предложений на рынок уже не поступит. В конце прошлого года генеральный директор «Ленэнерго» Дмитрий Рябов заявлял, что в 2010 году новые энергообъекты будут строиться, только если договоры по техприсоединениям полностью оплачены. Исключения составят только новые энергообъекты, направленные на решение социальных проблем или финансируемые за счет бюджета. Всего же, по данным городских властей, сейчас в Петербурге 592 объекта, до сих пор не переведенных на постоянную схему электроснабжения – именно такая цифра звучала на прошедшем в конце марта совещании в Смольном.

Павел Никифоров