Рынок новостроек: спрос растет, а квартир все меньше

По итогам марта на рынке новостроек Москвы и области продолжились тенденции, отмеченные в предыдущие месяцы 2010 года, – постепенное нарастание спроса на фоне сокращающегося предложения.

По данным аналитической службы агентства "МИАН", количество выставленных на продажу новых квартир в марте сократилось в Москве еще на 6-7%, в Московской области – на 4-5%. Число адресов уменьшилось на 4-5% и 1-2% соответственно и составило 305-310 - в Москве и 500-510 – в Подмосковье.

При этом количество покупок и потенциальный потребительский спрос продолжают активно расти. Число обращений в агентства недвижимости по вопросам приобретения квартиры-новостройки в марте увеличилось еще на 5-10%, а количество покупок – почти в 1,5 раза.

Подогреваемая возрастающим спросом и уменьшающимся предложением, стоимость новых квартир ежемесячно увеличивается. Так, например, в Москве по итогам марта удорожание составило 0,8% - до 156,2 тыс. рублей за кв. метр, при этом наибольший рост пришелся на сегмент эконом-класса.

Областные новостройки выросли в цене немного больше, чем столичные - на 2% по сравнению с февралем – до 75,8 тыс. рублей за кв. метр. В Подмосковье, по информации "МИАН", метры больше всего дорожали в новостройках Одинцово – почти на 4% по сравнению с февралем.