В Москве дорожает аренда офисов класса А

В сегменте офисов класса А наметилась тенденция плавного роста средних ставок аренды.

По состоянию на конец 1 квартала диапазон средних базовых ставок на офисы класса А, расположенные в деловом центре Москвы, составил $600-1 тыс. за кв. метр в год, при этом офисные здания аналогичного класса, но расположенные вне центра Москвы, предлагают площади по ставкам $400-650 за метр в год.

Такая же ситуация наблюдается и в сегменте офисов класса В+: помещения в центре сдаются по ставкам $500-700 за метр в год, а бизнес-центры на окраинах – по $350-400 за метр в год. В сегменте В- ставки аренды находятся в диапазоне $250-350 за кв. метр в год, в зависимости от расположения объекта.

Цены продажи офисных помещений по сравнению с 4 кварталом 2009 года претерпели незначительные изменения в сторону увеличения и по состоянию на конец 1 квартала 2010 года составили: для офисов класса А - $5-10 тыс. за кв. метр; класса В+: $4-7 тыс. за метр; класса В-: $2,5-4,5 тыс. за кв. метр.