Московские новостройки за квартал подорожали на 6%

По данным компании Est-a-Tet, за 1 квартал 2010 года цены на новостройки в целом по рынку недвижимости Москвы поднялись на 6%.

По словам Евгения Кухтенкова, аналитика компании Est-a-Tet, динамика роста цен по отдельным сегментам рынка и объектам несколько варьировалась – от 1,5-2% за квартал до 1,5-3% в месяц. Такие колебания объясняются тем, что в целом рынок новостроек еще далек от стабильности, хотя продавцы недвижимости и пытаются активно играть на повышение.

Такая ситуация особенно характерна для предложений эконом-класса, где в связи с высоким покупательским спросом и стремительным вымыванием дешевого предложения рост цен по отдельным проектам составляет около 30%.

Наиболее высокий объем предложения в Москве сегодня традиционно концентрируется в сегменте бизнес-класса. Уровень роста цен на новостройки бизнес-класса, если только они не продавались по изначально завышенной цене, в 1 квартале также составил около 1,5-3% в месяц.

Стоимость инвестиционных квартир в наиболее ликвидных новостройках на элитном рынке жилья за первые три месяца 2010 года выросла на 10%. Данный показатель принадлежит проекту "Садовые Кварталы", квартиры в котором на сегодняшний день продают по цене от $7 тыс. Рост цен на менее ликвидных объектах был несущественным. В целом, рост цен на элитном рынке за первый квартал 2010 года не превысил 2%.