У "Дон-строя" появился третий кредитор

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Как стало известно «Ведомостям», у «Дон-строя» не два, а как минимум три крупных кредитора. Кроме Сбербанка и ВТБ, с которыми девелопер уже рассчитывается метрами и проектами, он должен около 10 млрд. рублей Внешэкономбанку.

Внешэкономбанк (ВЭБ) получил права требования по кредитам «Дон-строю», рассказал «Ведомостям» топ-менеджер Связь-банка. Один кредит на $290 млн сроком на три года был выдан в декабре 2007 г., а потом — еще два; всего набралось порядка 9 млрд. рублей. Эти долги достались

ВЭБу вместе со Связь-банком во время кризиса в 2008 г.

Деньги в основном пошли на приобретение участка площадью 4 га в 5-м Донском проезде. Там предполагается возвести многофункциональный комплекс площадью 450 000 кв. м., проект одобрен московской комиссией по градостроительству этой весной. Кроме бывшей больницы им. Кащенко (сейчас — им. Алексеева) и станции Канатчиково все здания на участке будут снесены либо реконструированы.

Представитель ВЭБа информацию о долге «Дон-строя» подтвердил: кредиты были выкуплены у Связь-банка в ходе его санации за 10 млрд. рублей. Сейчас они пролонгированы и находятся «в процессе подготовки к реструктуризации». Чем обеспечены эти кредиты, представитель не говорит. Пресс-служба Связь-банка сообщила, что ей к комментариям ВЭБа добавить нечего. Запрос в пресс-службу«Дон-строя» остался без ответа.

Получается, ВЭБ — третий по объему долга кредитор «Дон-строя». В августе 2009 г. девелопер договорился с другим крупным кредитором — ВТБ о реструктуризации долга на $500 млн.; банк при этом получает 50% плюс 1 акция компании «Дон-строй инвест», которая владеет всеми жилыми проектами группы. А в начале 2010 года «Дон-строй» договорился со Сбербанком о реструктуризации долга в 20 млрд. рублей; в счет погашения 11 млрд. рублей. девелопер должен отдать банку готовый бизнес-центр Nordstar Tower (147 000 кв. м.) на Беговой.

ВЭБ попал в трудную ситуацию, непонятно, покрывают ли оставшиеся активы «Дон-строя» кредиты в 10 млрд. рублей, рассуждает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. По его словам, у компании сегодня остались в основном площадки, стоимость которых ввиду ситуации на рынке крайне низкая. Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец говорит, что территория в 5-м Донском проезде сегодня стоит около $50 млн. С ним согласен и Авдеев. У «Дон-строя» есть еще площадка на Звенигородском проспекте, на которой планировалось построить комплекс на 362 500 кв. м. (Гец оценивает его в $50-70 млн.), проект в «Большом сити» и несколько небольших девелоперских активов в сегменте коммерческой недвижимости.

Дата публикации: 12:42 28 июня 2010

Источник: bpn.ru