Арендаторы московских офисов стали реже менять условия договоров

Согласно отчету консалтинговой компании Praedium, доля соглашений по аренде офисных помещений в Москве, которые претерпели изменения, за первые полгода 2010 года сократилась на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

"Если во втором и третьем кварталах 2009 года доля сделок renegotiation составляла 40-45% от общего объема сделок, то уже в четвертом квартале 2009 года доля сделок по пересогласованию снизилась до 25% от общего объема. Прогнозируемая по итогам второго квартала 2010 года доля сделок по пересогласованию существующих условий аренды составит не более 10% в общем объеме", - передает РИА «Новости» со ссылкой на отчет компании.

Во втором квартале текущего года аналитики ожидают снижение количества заключенных сделок по аренде офисных площадей в Москве. В целом же результат первого полугодия 2010 года будет выше соответствующего показателя первого полугодия 2009 года, ожидают эксперты, передает РИА «Новости».

При этом невысокие темпы строительства и стабильный спрос удерживает количество вакантных площадей в среднем по рынку на уровне 18-20%.

Однако структура данного сегмента недвижимости часто меняется. Например, в июне внутри Садового кольца доля вакантных площадей начала снижаться и достигла отметки в 10-15%. «В районе от Садового кольца до Третьего транспортного уровень вакантных площадей также сокращается, однако более плавными темпами, чем в деловом центре, доля вакантных площадей здесь находится в диапазоне 15-18%. За пределами Третьего транспортного кольца доля вакантных площадей по-прежнему стабильно высока и составляет 20-25%", - добавляется в исследовании», - цитирует РИА «Новости» исследователей Praedium.