За 6 месяцев 2010 офисов в Москве ввели меньше чем за первое полугодие 2009

В первом полугодии в Москве было введено в эксплуатацию около 450 тыс. кв. м. офисных площадей, что в три раза меньше аналогичных показателей за 2009 год, согласно исследованию компании Blackwood.

60% сданных площадей – офисы класса «В» и 40% - класса «А», т.к. образом объем качественных офисных помещений Москвы на конец первого полугодия 2010 составляет порядка 10,5 млн. кв. м.

По данным компании, в конце первого полугодия 2010 доля вакантных помещений класса «А» составляет 25%, в классе «В» - 20-23%. Наибольшая доля вакантных офисов по-прежнему отмечается в сегменте помещений в состоянии shell&core, вышедших на рынок в последние 1,5-2 года, поясняют специалисты.

Арендные ставки на офисные площади в течение всего полугодия демонстрировали стабильность. Аренда офиса класса «А» обойдется от 450 до 800 долларов за 1 кв. м. в год, класса «В » - от 350 до 500 долларов, «В-» - от 200 до 400 долларов. Плюс НДС и эксплуатационные расходы 75-110 долларов за 1 кв. м. в год в классе «А», 50-90 – в классе «В » и 35-60 – в «В-».

Цены также оставались примерно на одном и том же уровне. Офис класса «А» обойдется от 3 до 10 тыс. долларов за 1 кв. м. в зависимости от территориального расположения, в классе «В » - 2,5-6 тыс., «В-» - 1,5-4 тыс.