Покупательская активность вошла в норму

Покупательская активность возросла к середине лета и по уровню приблизилась к показателям нормальной экономической ситуации в стране, к таким выводам пришел аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» («ИРН»).

По словам руководителя центра Олега Репченко, в поведении покупателей можно рассмотреть две крайности: тотальная активность, когда люди стремятся скупить все, и наоборот – когда покупательская активность населения близится к нулю.

Первая ситуация в России наблюдалась в 2005- начале 2008 года. Тогда покупатели готовы были вкладываться даже в новостройки на нулевом цикле. А объекты вторичного рынка недвижимости висели в риэлторских базах не более двух недель.

Вторую ситуацию Россия пережила с конца 2008 по 2010 год. Вместо того чтобы вкладывать деньги, население предпочитало их сохранять. Конечно, сейчас ситуация весьма улучшилась, рынок оживился, возросло количество сделок, но прежнего ажиотажа еще нет. И, по заявлению специалистов центра, уже не будет. Сегодняшнюю ситуацию аналитики называют умеренной, что вполне нормально для страны со спокойной экономической ситуацией.

Таким образом, можно сказать, что с приходом кризиса, пришел и конец аномальному спросу на жилье. Но это говорит скорее о нормализации состояния на рынке, а не о ухудшении. По крайней мере, по прогнозам специалистов «ИРН», дальнейшего снижения покупательской активности не намечается.

Люди готовы вкладываться в недвижимость, если ее продают по адекватной цене. Большинство застройщиков прислушиваются к желаниям покупателей и предлагают то, что они хотят. Это и есть нормальная ситуация на рынке недвижимости.