5-10% составил рост ставок на аренду торговых помещений в Москве

3, 55 млн. кв. м. составил совокупный объем предложения качественных торговых площадей, пригодных для аренды, по итогам за первое полугодие 2010, согласно данным компании Praedium Oncor International.

За рассматриваемый период в Москве было введено порядка 250 тыс. кв. м. торговых площадей, что на 25% меньше, объема строительства за второе полугодие 2009 года.

По прогнозам специалистов компании, до конца 2010 года планируется построить еще около 400 тыс. кв. м качественных торговых площадей. Тогда объем нового строительства достигнет 650 тыс. кв. м.

Уровень обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в первой половине текущего года составил 337 кв. м. на тысячу человек, что на 8% превышает уровень 2009 года. Но Москва по-прежнему отстает от европейских городов, где этот показатель равен примерно 600 кв. м.

Повсеместно снизилась доля вакантных площадей в торговых центрах, в наиболее успешных объектах примерно на 1%, в остальных – 7-15%, по данным Praedium Oncor International.

По прогнозам аналитиков компании, эта тенденция будет сохраняться до конца года, однако после введения крупных строящихся объектов, доля вакантных площадей будет постепенно нарастать и к концу декабря 2010 снижения будет на уровне 5-8%. На докризисный уровень рынок вернется не ранее 2011 года, утверждают специалисты.

За первые шесть месяцев 2010 арендные ставки на торговые помещения Москвы выросли примерно 5-10%: 100-300 долларов в год за 1 кв. м. обойдется якорным арендаторам, 00-120 долларов – для развлекательной зоны, 800-4,5 тыс. долларов – для арендаторов торговой галереи.

В сегменте стрит-ритейл ставки аренды варьируются в зависимости от расположения объекта и могут составлять 1,5-3 тыс. долларов за 1 кв. м. в год.