Апартаменты по-русски

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Понятие «апа́ртаме́нты» в России приобрело отличное от западноевропейского значение (во французском языке appartement – это квартира, в английском apartment – комната). В российской же интерпретации, согласно словарям Даля и Ушакова, апартаменты обладали всевозможными признаками дворцовой роскоши. Царские и императорские покои во многих исторических источниках именовались апартаментами.

В настоящее время «апартаменты» буквально означают «элитное жилье», следовательно, и относиться к такому жилью нужно как к помещению с определенной атмосферой. Правда, отечественные девелоперы эту мысль пока не уловили.

В Европе же так принято называть помещение, включающее одну или несколько комнат для аренды или покупки. Жители европейских городов покупают апартаменты на побережье, куда приезжают два раза в год на отдых. Такие апартаменты могут обслуживаться местной гостиницей или управляющей компанией.

В Москве апартаменты покупают те, кому нужно второе жилье поблизости от работы. Например, человек переехал на постоянное место жительства в коттедж за МКАД, но у него иногда нет времени, а то и просто лень вечером тратить два-три часа на московские пробки.

А раз апартаменты – жилье, то и относиться к нему нужно как к жилью, в котором должна быть определенная атмосфера. Мне кажется, у большинства московских девелоперов абсолютно отсутствует осознание связи между решением покупателя приобрести апартаменты и атмосферой объекта.

Можно назвать апартаментами любые помещения в башнях из стекла и бетона с панорамой с высоты 20-го этажа. Есть люди, готовые платить $15 тыс. за такие квадратные метры, чтобы два раза в месяц остаться там переночевать, а не ехать домой на Рублевку. Но, по моему мнению, это не апартаменты. Это жилплощадь временного пребывания, где человек может остановиться на ночь, встретиться с деловыми партнерами, попить чаю, кофе, заняться делами. Такие помещения пользуются спросом, недаром некоторые отельеры превращают свои гостиницы в апартаменты. Кстати, их опыт очень полезен для девелоперов. С той только разницей, что апартаменты востребованы на рынке Москвы не в качестве стандартных квадратных метров, которых вполне достаточно, а в качестве эксклюзивных, штучных предложений.

Первый наш проект в этой области – серия апартаментов в лофт-квартале «Даниловская мануфактура»: красный кирпич, чугун, деревянные балки. Размеры апартаментов – до 200 кв. м. Результат не заставил себя ждать: продажи мы начали в марте и половину уже продали. Абсолютно уверен, что за тройку ближайших месяцев продадим оставшиеся.

А на очереди уже второй проект по переделке в апартаменты старого административного здания. Он получил название Manhattan House в соответствии со стилем постройки 30-х годов. Немногие знают, что сталинский классицизм на самом деле – это американский классицизм начала ХХ века. В этом доме с помощью декора и разных антуражных «фишек» мы воссоздали атмосферу Манхэттена. Это не будет эксклюзивное по цене жилье, как на Остоженке или Пречистенке, но это будет уникальное предложение с точки зрения антуража. Это не инвестиции на будущее, а покупка для себя среды обитания.

В дальнейшем мы планируем перестройки старинных административных зданий в апартаменты как точечные проекты. Настоящие апартаменты не могут сдаваться миллионами квадратных метров.

Лофт-апартаменты – это место, где можно расслабиться, где ощущение свободы создается не количеством комнат, а всем вместе – архитектурой здания, интерьерами, просто осознанием долгой истории, впитавшейся в метровые стены.

Когда люди при выборе жилья подсознательно отдают предпочтение дому в старинном стиле из кирпича и камня, они могут не думать о том, что такой дом простоит 300–400, а то и более лет, тогда как гарантийный срок современных небоскребов – 70–80 лет. Вечность нам недоступна, но душа ведь все равно стремится куда-то…

Дата публикации: 13:31 28 июля 2010

Источник: bpn.ru