Raiffeisen Evolution Project Development построит бизнес-центр в Москве и МФК в Петербурге

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Совместная девелоперская структура Raiffeisen Bank и Strabag - Raiffeisen Evolution Project Development (RE) - разморозила стройку в России и приступила к строительству своего первого бизнес-центра в Москве, а в следующем году рассчитывает заняться проектом многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге, пишет в понедельник газета "РБК daily".

В ней рассказывается, что свои первые девелоперские проекты в России RE анонсировала в 2007 году. В столице на Ленинском проспекте, 119, компания планировала построить бизнес-центр класса А общей площадью 23,1 тысячи квадратных метров, а в Петербурге на Лиговском проспекте - многофункциональный комплекс Sun Gally Park (112,7 тысячи квадратных метров), в котором были предусмотрены четырехзвездочный отель, офисы, рестораны и магазины. Приступить к строительству обоих объектов девелопер рассчитывал в 2009 году, а завершить - в 2010 и 2011 годах соответственно.

"Инвестиции в московский и петербургский проекты гендиректор ЗАО "Штрабаг" Александр Ортенберг оценивал в прошлом году в 50 миллионов и 250 миллионов долларов соответственно", - уточняется в материале.

По данным издания, на прошлой неделе исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин распорядился признать утратившими силу два распоряжения столичного правительства, которые регламентировали реализацию московского инвестпроекта RE на Ленинском проспекте.

Однако в московском офисе девелоперской компании газете заявили, что отмена распоряжений носит технический характер. Москва выполнила свои обязательства перед застройщиком, утвердив акт разрешенного использования земельного участка и его генплан, а также выдав недавно разрешение на строительство.

По словам собеседника издания, на сегодняшний момент на стройплощадке ведутся подготовительные работы, а сдать комплекс в эксплуатацию планируется в августе 2012 года. В материале подчеркивается, что эту информацию подтвердил Ортенберг, добавив, что размороженный проект недавно прошел экспертизу и находится в стадии мобилизации.

"Общая площадь комплекса составит более 25 тысяч квадратных метров, в том числе офисы займут 19,8 тысячи квадратных метров, трехзвездочная гостиница - 5,8 тысячи квадратных метров. Часть офисов нового бизнес-центра (порядка 4 тысяч квадратных метров) займет российское представительство Strabag, которое переедет из арендуемых у "Венского дома" офисов на Петровке", - отметил газете Ортенберг, подчеркнув, что соответствующий арендный предконтракт с RE уже подписан.

При этом, как рассказал изданию представитель международной консалтинговой компании, RE рассматривала возможность продажи проекта "Ленинский, 119". Так, более года назад и в июне 2010 года девелопер готов был выйти из проекта, однако давал ему неадекватную оценку, которая превышала рыночную как минимум в два раза.

По мнению ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, продажная стоимость проекта со всей разрешительной документацией не может быть выше 500 долларов за "квадрат", указывается в материале.

В нем также констатируется, что после введения правил землепользования и застройки изменились параметры проекта компании Sun Gally Park в Петербурге. В частности исчезла гостиничная часть.

"Общая площадь комплекса составит 90 тысяч квадратных метров, из которых 50 тысяч квадратных метров займут офисы класса А, а остальную часть - ритейл и подземная двухуровневая парковка. Сейчас проект проходит госэкспертизу. Начать строительство девелопер планирует в 2011 году, а завершить - в 2013 году. Проект реализуется при участии российского ЗАО "Парк Центр" и австрийско-чешского совместного предприятия, созданного RE и чешской Consensus A.S.", - заключает газета.

Raiffeisen evolution project development GmbH создана в июле 2003 года при участии Raiffeisen Zentralbank Osterreich AG (40%), Raiffeisen Holding (20%), Uniqa (20%) и Strabag AG (20%). Специализируется на девелопменте высококлассной жилой и коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе.

Raiffeisen evolution представлена в 12 странах, в том числе в России и на Украине. В активе 40 реализованных проектов общей площадью 420 тысячи квадратных метров стоимостью 550 миллионов евро и 45 запущенных проектов (1,7 миллиона квадратных метров), инвестиции в которые оцениваются в 3,6 миллиарда евро.

На российском рынке недвижимости Raiffeisen evolution представляет ООО "РЭ прожект девелопмент".

Дата публикации: 14:20 09 августа 2010

Источник: bpn.ru