Рынок офисных помещений столицы выходит из кризиса раньше, чем предполагалось

15,5% - 16% свободных офисных площадей останется к концу 2010 года в Москве, согласно отчету консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

"После 2010 года нас ожидает резкое снижение выхода новых площадей, в то время как объем поглощения будет только нарастать", - цитирует РИА "Новости" прогнозы компании.

По данным аналитиков компании, результаты первого полугодия 2010 показывают, что рынок выходит из кризиса быстрее, чем ожидалось в конце 2009. Тогда погнозиовали, что заморозка строек во время кризиса приведет к значительному уменьшению вакантных площадей к 2011, однако подобное сокращение поисходит уже сейчас.

За январь-июнь 2010 объем вакантных офисных площадей снизился на 4,5% и составляет 15,1%, или 718,65 кв. м. Но этот показатель почти в два раза превышает показатели пошлого года за аналогичный период, добавляют специалисты.

"При этом объем завершенных проектов в первом полугодии был на 69% ниже, чем годом ранее, и стал самым низким с конца 2004 года", - цитирует РИА "Новости" материалы компании.

Также специалисты добавляют, что "комбинация укрепляющегося спроса и сокращения объема свободных площадей привела к росту базовых ставок аренды" в Москве. Так, аренда офисов класса "А" подоожала в седнем на 10-15% и обходится пимерно в 500-700 долларов за 1 кв. м. в год в зависимости от района.

Арендные ставки офисов классов "В " и "В-" на 15%-20% и 10%-15% и составляют пимерно 400-500 и 250-400 доллаов за 1 кв. м. в год, говорится в отчете компании.