Московское жилье прибавило в цене 1,4%

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Наш журнал приветствует читателей и предлагает вспомнить основные события рынка недвижимости минувшей рабочей недели. Но сначала мы посмотрим, какова же цена московских квартир на сегодня в рублях. Рублевые цены продолжают идти вверх, вслед за слегка поднявшимся долларом. Прибавка – 1850 рублей (плюс 1,4%). Средняя стоимость квадратного метра в столице – 135 134 рубля. Однако, если все это дело пересчитывать в долларах, то плюсы окажутся не столь значительны – всего - плюс 0,2% за неделю. Куда вырулит к осени квадратный метр, пока не очень ясно.

Между тем, в последнее время аналитики отмечают, что самое «ходовое» жилье эконом-класса прибавляет в цене активнее других сегментов. Действительно, в Москве очень популярны, например, типовые новостройки, которые отвечают сразу двум требованиям: и квартира новенькая, и стоят они дешевле.

Что интересно, в городах Подмосковья средней удаленности (5-30 км) монолитное жилье стоит примерно так же, как и панельное. По данным экспертов аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN», средняя стоимость и того и другого в этих краях – 57,9 тыс. рублей. Да и площади квартир в подмосковных панели и монолите отличается не сильно. Располагая примерно одной и той же суммой можно выбирать, в каком доме купить жилье. Правда, надо иметь в виду, жилья по индивидуальным проектам в этих городах больше, чем «типовушек» чуть ли не в два раза (65% против 35%).

Но в нашей стране все-таки принято считать, что строительство «для народа» - это именно строительство панельного жилья, благодаря тому, что производство поставлено на поток, и, соответственно, можно строить много и дешево. Но увы – наши домостроительные комбинаты не загружены полностью, они могли бы работать больше. С повсеместным возведением малоэтажного жилья тоже пока получается не очень. Да и народ наш в массовом порядке  не готов пока переселяться из города на природу. Короче, пока жилье никак не хочет становиться доступным, да и строить сегодня по данным Росстата стали меньше, чем год назад, и объемы вводимого жилья сократились.

Однако наше правительство не унывает и строит грандиозные планы - к 2020 году довести объемы строительства жилья до 142 миллионов метров в год. А наблюдатели относятся к этим проектам скептически: слишком много административных  препонов на пути строителей, с которыми не удается справиться. И пока большие чиновники призывают строить больше и даже бороться с повышением цен на жилье, маленькие чиновники делают все ровно наоборот, наживаясь на всем, что сопутствует строительству.

Даже если сами граждане готовы решить свой жилищный вопрос, самостоятельно построив себе хорошие дома, и, практически выполнив задачи, поставленные государственным проектом «Доступное жилье» (вот она, малоэтажка, о которой мечтают идеологи этого проекта), чиновники начинают им мешать, видимо, пытаясь урвать какую-то свою выгоду. Так, например, произошло в Ижевске, где власти грозились снести частные дома, построенные, с их точки зрения, незаконно. Отстали от домовладельцев после обращения  к властям музыканта Юрия Шевчука, призвавшего их «не поворачиваться к народу задом». Видимо, недавний диалог Шевчука с премьер-министром Владимиром Путиным сделал артиста в глазах бюрократов весьма могущественный персоной.

Что ж, Юрию Юлиановичу, вчера защищавшему Химкинский лес с гитарой в руках, остается заступиться и за жителей Бутова, где немногие оставшиеся домовладельцы добиваются от властей исполнить свои обещания – переселить их из квартир в частные дома. Конфликт, который тянется несколько  лет, вспыхнул с новой силой.  Причем вспыхнул в прямом смысле – дом одного из «упрямцев» сгорел.

Так что господа, не забывайте о правилах пожарной безопасности, а то мало ли что. Кстати, именно этой теме посвящен наш новый социологический опрос: «Народное мнение: предупредить пожар легче, чем тушить».

Дата публикации: 15:04 23 августа 2010

Источник: bpn.ru