Голландцы снова определяют стиль Петербурга

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

«Охта Групп», реализующая в Петербурге амбициозный проект «Невская ратуша», вложит 500 млн руб. в строительство клубного дома на набережной Мойки. К разработке проекта привлечен голландец Эрик ван Эгераат. Петербургские архитекторы не исключают, что здание может стать первым удачным примером модерна в исторической среде, аналитики предрекают высокий спрос на квартиры с видом сразу на две водные артерии.

Участок на набережной Мойки, 102, с расположенным на нем зданием хостела «Граффити» находится в собственности «Охта Групп». Хостел снесут, на это получено разрешение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП), а на участке 1200 кв. м построят шестиэтажный жилой дом «Мойка-Крюков». В нем разместится 20 квартир (две двухкомнатные, шесть трехкомнатных, десять четырехкомнатных и два пентхауса). По предварительным подсчетам, общая площадь надземной части — 6,7 тыс. кв. м, квартир — 4,4 тыс. кв. м. Двухэтажный подземный паркинг на 41 место займет 2,4 тыс. кв. м.

Проектом «Охта Групп» занимается около двух лет, строительство планируется начать весной 2011 года и завершить в 2013 году, сообщил зампред правления компании Михаил Ривлин. В инвестициях собственные средства компании составят 40%.

Эскиз сооружения, выполненный голландцем Эриком ван Эгераатом, в минувшую пятницу обсуждался на Градостроительном совете Петербурга. Архитектор отметил, что здание с двухслойным фасадом, скругленными углами и сеткой окон разного размера, безусловно, является примером современного стиля, но грамотно вписано в историческую среду и «уважает соседние строения». Высота здания составит 23,5 м при разрешенных здесь 28 м. Разработка эскиза велась при участии КГИОПа, поскольку объект разместится в зоне регулируемой застройки рядом с охранной зоной исторического центра, отметил заместитель главы комитета Алексей Комлев.

Петербургские архитекторы обычно негативно воспринимают подобные творческие порывы западных коллег, но к замыслу голландца высказали лишь несколько замечаний. Архитектор Юрий Земцов посоветовал мастеру тщательно продумать материал и цвет фасада с учетом петербургского климата. Некоторые назвали двойной фасад грубоватым, но как пояснил главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев, эскиз станет основой для проекта планировки и межевания территории и дальнейшей проработки облика сооружения, не изменятся только объемные характеристики объекта. Большинство членов Градсовета уверены, что проект может стать первой удачной попыткой вписать современное здание зарубежного авторства в исторический контекст.

Явные преимущества локации объекта — это вид на Крюков канал и Мойку, близость к Мариинскому театру и консерватории, говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. По оценке заместителя директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, минимальная цена продажи квартир может составить 10 тыс. долл. за 1 кв. м. «Если строительство не затянется и не будет грубых ошибок в планировке, то квартиры будут пользоваться большим спросом», — говорит он. Евгения Васильева добавляет, что стоимость квартир могла бы быть выше, если бы ввод объекта пришелся на более позднее время, например после 2015 года, когда должна завершится реализация таких проектов, как «Новая Голландия» и развитие территории Ново-Адмиралтейского острова.

Дата публикации: 16:37 23 августа 2010

Источник: bpn.ru