Рынок коммерческой недвижимости России готов к появлению аутлет-центров

Российский рынок готов к появлению нового формата в сегменте торговой недвижимости – аутлет-центров, передает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) со ссылкой опрос компании Hines. Именно такой ответ дали 80% респондентов, среди которых были представители 00 брендов, дистрибьюторов и компаний, работающих на условиях франшизы.

В связи с этим организаторы опроса делают вывод о том, что сегодняшние экономические условия позволяют строить аутлет-центры в России. По мнению экспертов, такой формат торговых площадей должен появляться на развитом рынке, где компании уже создали сети магазинов в оживленных районах города и в современных торговых центрах.

«Секторы розничной торговли Москвы и Санкт-Петербурга уже достигли этого состояния. В ближайшие годы ожидается развитие и насыщение до нужного уровня рынков других российских городов, таких как Екатеринбург и Новосибирск, что будет способствовать распространению брендов сетей розничной торговли», - цитирует ИРН результаты отчета компании.

Арендные ставки в аутлет-центрах равны либо проценту от оборота, либо базовой арендной ставке. По данным Hines средняя стоимость аренды составляет в аутлет-центрах составляет 500 евро за квадрат площади для арендаторов крупных площадей, и порядка 1000 евро – для небольших помещений.