Новостройки Москвы дешевеют, несмотря на сокращение объемов предложения

На 1,8% сократился объем предложения на рынке первичной недвижимости Москвы в августе 2010 года, по данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». Таким образом, к сентябрю этого года на продажу были выставлены 278 новостроек. При этом большая часть объектов (44,2%) уже введена в эксплуатацию, доля же новых проектов составляет 2,5%.

Средневзвешанная цена за квадрат жилплощади составляет 194,2 тыс. рублей, что на 0,8% ниже июльских показателей. В доллоровом эквиваленте средняя стоимость прибавила 0,3% и достигла уровня 6,399 тыс. за 1 кв. м.

При этом, несмотря на сокращение предложения (с 3,5% до 2,9% в целом от предложения по рынку) эконом-класс потерял в цене 6,4%, а средняя цена остановилась на отметке 109,5 тыс. рублей за квадрат жилплощади.

Квартиры среднего класса сохранили свои позиции, цены на них сократились всего лишь на 0,6% и составляют 123,7 тыс. рублей за 1 кв. м. Жилье бизнес-класса к сентябрю стало оцениваться в 183,1 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 3,2% меньше, чем к концу июля этого года. Однако объемы предложения обоих этих сегментов практически не изменились и по-прежнему составляют 55,4% и 20,9% соответственно.

«В августе продолжилось постепенное сокращение объема предложения на рынке новостроек Москвы. Количество новых объектов, выходящих на продажу по-прежнему мало, большая доля предложения – уже готовые дома. Умеренный спрос со стороны покупателей в летний период удерживает цены предложения в состоянии стагнации, - цитирует пресс-служба слова генерального директора «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ»Владислава Луцкова. - Однако с завершением сезона отпусков можно ожидать некоторого увеличения их активности и активизации деятельности других участников рынка».

«Сегодня в Москве наибольшим спросом пользуются новостройки экономкласса – по наиболее ликвидным проектам продажи могут составить более 190 квартир в месяц. В сегменте бизнес-класса лидером по темпам продаж является нижний сегмент бизнес-класса со стоимостью кв. м до 160 тыс. рублей. На фоне постепенного сокращения объема предложения новостроек экономкласса, а также, повышения стадии готовности домов и общей высокой активности покупателей, можно ожидать роста среднего уровня цен. До конца года он может составить порядка 5-7%», –цитирует пресс-служба слова, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Марии Литинецкой.