Банки активизировались

На 11% возросла доля запросов со стороны банков на рынке аренды коммерческой недвижимости, согласно данным компании Paul's Yard.

Эксперты связывают это со стратегией развития российских банков, в рамках которой необходимо увеличение количества отделений на улицах города в ближайшее время.

Максимально востребованы объекты, расположенные не более чем в пяти минутах пешком от станций метро, в первой линии домов. Площадь идеального объекта равняется 50-200 кв. м, желательно, чтобы оно располагалось на первом этаже здания. По информации Paul's Yard, аренда такого помещения обойдется не дороже 2 тыс. долларов за 1 кв. м.

«В кризис многие банки закрывали свои отделения, освободились помещения с очень выгодными для аренды характеристиками, которые достаточно быстро «расхватали» с рынка арендаторы других секторов. С середины 2009 года банки стали вновь постепенно интересоваться сегментом street-retail, однако это не носило столь явно выраженной, массовой тенденции. Сделки проходили с наиболее крупными, стабильными банками Москвы. Сегодня в связи с оживлением рынка, увеличением спроса и плавного роста ставок, банки возвращаются в стадию активной аренды», - цитирует портал ГдеЭтотДомРУ слова директора департамента торговой недвижимости Paul's Yard Милы Моралес.

Другими активными арендаторами в сегменте аренды торговых помещений формата street-retail, по данным компании, являются магазины одежда/обувь, которые занимают примерно 24% помещений, кафе и рестораны, на которые приходится 17% объектов, а также продуктовые сети, оккупировавшие 15% предложения.