Эпоха застоя возвращается?

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В начале осени стабилизация цен на жилье в России продолжилась. За первые недели осени (с 30 августа по 12 сентября 2010 года) в среднем по 29 исследованным городам страны цены предложения на жилье на вторичном рынке выросли на 0,2%.

Ситуация на рынке жилья соответствует стабильному макроэкономическому положению в стране и мире.  В начале сентября основные индикаторы показали умеренно положительное изменение. Индекс РТС вырос на 4,2%, индексе Dow Jones на 3,1%, цена барреля нефти сорта Brent на 4,8%. Возле показанных уровней основные индексы колеблются уже почти год.   

Вполне вероятно, что после революции на рынке недвижимости и времен НЭПа 90-х и 2000-х, ознаменованных небывалым ростом цен, на рынке жилья страны наступила эпоха застоя, когда мы в течение нескольких лет не увидим резких ценовых изменений. Впрочем, это касается всей экономики страны, которая из периода кризисных преобразований и бурного роста, похоже, вошла в период застоя.

Между тем на рынке вторичной недвижимости Москвы сохраняется высокий уровень деловой активности. По данным Росреестра в августе 2010 года было заключено 6530 сделок купли-продажи, что на 42% больше, чем годом ранее. Впрочем, в августе число сделок оказалось меньше, чем месяцем ранее – сказалось влияние аномально жаркой погоды и периода отпусков.  С высокой степенью вероятности в сентябре и октябре 2010 года рынок недвижимости столицы может поставить сезонные рекорды активности.

Между тем за две недели (с 30 августа по 12 сентября 2010 года) индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ вырос на 0,4% - до 144821 рублей за 1 кв. м.  Индекс цен на жилье в Московской области за две недели  изменился всего на 0,1% - вырос до 65121 рубля за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,4% - до 81012 рублей за 1 кв. м.

Из 29 исследованных за первые недели осени Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения снизились в 6 городах, а выросли в 21. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Существенной преобладание городов с положительной динамикой цен (чего не наблюдалось летом) говорит о том, что рост цен на жилье в стране, хотя и остается крайне слабым, в осенний период становится более заметным. Рынок невольно реагирует на традиционный для осени рост деловой активности ростом цен. Максимальный рост цен предложения оказался в начале сентября в Ижевске (1,5%), Саратове (0,6%), Ульяновске (0,6%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Набережных Челнах (-0,6%), Абакане (-0,6%), Санкт-Петербурге (-0,4%).

Дата публикации: 12:29 17 сентября 2010

Источник: bpn.ru