В Москве аренда жилья дешевеет, в Подмосковье - дорожает

На 0,3% снизилась средняя стоимость аренды жилой недвижимости в Москве на прошлой неделе и составила 68,5 тыс. рублей в месяц, передает Финам.Инфо. Соответствующее снижение в 0,2-0,3% было зафиксировано во всех сегментах рынка.

Однако эксперты из агентства недвижимости «Азбука жилья» связывают такое удешевление ни с реальным снижением арендных ставок, а с изменением структуры предложения.

Сегодня за 25,4 тыс. рублей в месяц можно арендовать квартиру эконом-класса, за 42,2 – комфорт-класса, 280 – элитную квартиру. Наиболее существенно снижение заметно в сегменте бизнес-класса, аренда таких квартир подешевела на 0,8% и обходится в среднем в 86,4 тыс. рублей в месяц.

«Вероятнее всего, это обусловлено тем, что уровень благосостояния и платежеспособность населения еще не достигли докризисных значений. Наниматели избирательно подходят к выбору жилья, в первую очередь, обращая внимание на соотношение арендной платы и потребительских характеристик съемных квартир, – цитирует Финам.Инфо слова руководителя отдела консалтинга и аналитик компании «Азбука Жилья» Артема Ржавскаого, —Таким образом, собственники, необоснованно увеличивающие арендные ставки на фоне растущего спроса, вынуждены длительный период искать квартирантов и, в конце концов, идти на уступки и снижать арендную плату до приемлемого нанимателям уровня».

Что же касается объема предложения, то за прошлую неделю в Москве он сократился на 17%.

Если говорить о Подмосковье, то там наблюдается увеличение арендных ставок на 1,5%, в результате средняя цена, за которую можно снять жилье, составляет 24,7 тыс. рублей.

По данным «Азбуки жилья», аренда квартир нижних ценовых категорий (до 20 тыс. рублей и 20-40 тыс. рублей) не изменилась и составляет 16,9 тыс. рублей и 27,5 тыс. рублей. А вот арендные ставки на жилье высшего ценового сегмента (дороже 40 тыс. рублей в месяц) повысились в среднем на 3,2% и достигли отметки в 65,2 тыс. рублей.

Что же касается количества предложений, то их стало меньше на 13%.

Эксперты отмечают, что в отличии от докризисных лет, когда с начала осени арендные ставки росли как на дрожжах, в этом году идет более спокойный прирост.