Цены на московскую недвижимость вернулись к июлю 2008 года

На 1,3% подорожала вторичная недвижимость Москвы за сентябрь 2010 года, в результате средняя стоимость одного квадрата жилплощади составила 191,7 тыс. рублей, говорится в отчете компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Эксперты компании отмечают, что за год этот показатель увеличился на 5%, таким образом, сегодняшние цены сопоставимы с уровнем июля 2008 года, когда приобрести квартиру на вторичном рынке жилья можно было по цене 190,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

Однако в долларовом эквиваленте стоимость готовых квартир в Москве за сентябрь подешевела на 0,2% и составила 6,2 тыс. долларов за 1 кв. м.

Рост цен наблюдался во всех сегментах рынка. «В сентябре средняя рублевая стоимость качественных недорогих квартир увеличилась на 1,2% до 153,6 тыс. рублей за 1 кв. м. или 5 тыс. долларов. Жилье бизнес-класса подорожало в рублях на 0,8% и теперь оценивается в 209,9 тыс. 1 за кв. м. Долларовая стоимость предложений данного сегмента практически не изменилась и в настоящее время составляет 6,8 тыс. долларов», - говорится в отчете компании.

Традиционно самым дорогим районом по стоимости жилья стал ЦАО, где квадрат жилья в готовом доме по итогам сентября оценивался в 307,4 тыс. рублей или 10 тыс. долларов. Наиболее дешевые предложения были сосредоточены в ВАО и ЮВАО, жилье там можно было приобрести за 132,8 тыс. рублей или 4,3 тыс. долларов за 1 кв. м. и 134,3 тыс. рублей или 4,4 тыс. долларов за 1 кв. м. соответственно.

«Рынок вторичного жилья пока остается стабильным. Уверен, в ближайшие месяцы такая ситуация сохранится. По нашим оценкам, максимальный рост стоимости квадратного метра к концу декабря вряд ли превысит 5%», - резюмирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ».