Аренда московских складов подорожала на 3-5%

Не более 5-7% составит рост арендных ставок на складские помещения в Москве, передает РИА «Новости» со ссылкой на исследование Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ).

Качественных складских помещений, соответствующих международным стандартам, в Москве по-прежнему не хватает, поэтому арендные ставки на них так сильно отличаются от подмосковных.

На сегодняшний день основной объем предложения – это объекты старой постройки расположенные на территориях оборонных предприятий и промышленных зон, говорится в отчете.

По данным ГРМ, арендные ставки на складские помещения столицы колеблются в диапазоне 110-350 долларов за 1 кв. м. в год. При этом качественные объекты сдаются по цене от 262 долларов за квадрат площади в год, а если помещение соответствует международным стандартам, то его аренда может достигать и 500 долларов за 1 кв. м. в год. Отапливаемые московские склады всегда сдаются не дешевле 164-197 долларов за 1 кв. м. в год.

В результате, относительно невысокие цены на аренду складской недвижимости в Москве формируются за счет ангаров или низкокачественных неотапливаемых производственных объектов. Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в южном направлении, добавляют эксперты.

Тем не менее, к началу осени произошел рост арендных ставок на 3-5%, в результате аренда склада класса «В» в среднем обходится в 85-100 долларов за 1 кв. м. в год, класса «А» - за 105-120 долларов.

В отчете ГРМ подчеркивается, что доля вакантных складских площадей снижается. «Из заявленных к строительству новых объектов в течение текущего года были введены в эксплуатацию не более 20%. Большинство же проектов продолжают оставаться в замороженном состоянии вследствие кризиса. Девелоперы сейчас предпочитают строить под конкретного арендатора», - цитирует РИА «Новости» результаты исследования.