Очередной долгострой Петербурга переведен в ведение ЖСК

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Рабочая группа по вопросам защиты прав дольщиков приняла очередное решение о передаче проблемной стройки в ведение ЖСК.

29 сентября Рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге вновь собралась для обсуждения ситуации по наиболее проблемным городским адресам. По ее решению один из жилых домов планируется передать на достройку участникам долевого строительства.

Направили по закону

Заседание началось с рассмотрения ситуации по жилому дому со встроенно-пристроенными помещениями на Двинской улице. Он возводится ЗАО «Трест-102» с 2005 года, сроки строительства переносились неоднократно. К настоящему времени на 20% выполнен фундамент здания, свайные работы по одному из двух корпусов и демонтаж общежития, расселение которого затянулось на несколько лет. Последнее стало основной причиной несоблюдения графика строительства объекта. Как отметил генеральный директор ЗАО «Трест-102» Михаил Аверченко, работы были приостановлены на месяц, однако сейчас есть все необходимое для их возобновления. Через неделю компания готова приступить к строительству.

Кроме того, застройщиком переоформляются договоры долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, часть из них уже сдана на регистрацию в ФРС. Таким образом, ранее заключенные договоры будут приведены теперь к единой форме согласно требованиям законодательства. После того как «Трест-102» получит официальное подтверждение о регистрации первого договора, ежеквартальные отчеты о его деятельности будут направляться в Комитет по строительству.

Рабочая группа рекомендовала «Тресту-102» в двухнедельный срок провести собрание среди участников долевого строительства и разъяснить ситуацию на объекте. Также компании предписано представить в Комитет по строительству график производственных совещаний, чтобы в них смогли принять участие представители комитета и дольщики этого жилого дома. Планируется, что дом будет введен в эксплуатацию через полтора года.

В ожидании компромисса

Инвестором по второму объекту - жилому дому на проспекте Науки - является ООО «Ключ», генподрядные работы выполняло ЗАО «СУ-12». Долгое время ООО «Ключ» не финансировало строительство жилого дома. Чтобы снять социальную напряженность, генподрядная организация за счет собственных средств возвела каркас здания, начала прокладку инженерных сетей. На данный момент работы на объекте снова остановлены. Сегодня в жилом доме реализовано 46 квартир, продажи остальных квартир не ведутся. У ООО «Ключ» есть задолженность перед КУГИ.

Члены рабочей группы призвали стороны в двухнедельный срок разобраться по финансовым взаиморасчетам, урегулировать отношения путем подписания мирного соглашения и сдать документацию на экспертизу в Службу Госстройнадзора. Если ООО «Ключ» и ЗАО «СУ-12» не удастся достичь компромисса, то на следующем заседании будет рассмотрен вопрос о передаче объекта другому инвестору.

Построить – еще не все

Жилой дом на Гусарской улице в Пушкине построен в 2009 году. Тем не менее, как и в предыдущем случае, разногласия между застройщиком, Агрофизическим НИИ Российской Академии сельскохозяйственных наук, и инвестором, ООО «Петербургстрой», не позволяют ввести его в эксплуатацию. По инвестиционному договору инвестор не передал городу 1629 кв.м жилья, есть трудности с подключением дома к теплосетям. ООО «Петербургстрой» рекомендовано обратиться в суд и судебным решением обязать институт подписать акт приемки объекта в эксплуатацию. В ближайшее время на объект прибудут специалисты Службы Госстройнадзора, которые определят фактическую готовность дома и установят его пригодность к заселению.

Силами ЖСК

Жилой дом на Институтском проспекте, который возводит ЗАО «Окстрой», по решению рабочей группы будет передан на достройку участникам долевого строительства. Объект строится с 2003 года, все квартиры в нем проданы, финансовые средства для продолжения работ у застройщика отсутствуют, строительная площадка не охраняется. На следующей неделе Комитет по строительству должен представить соответствующий проект постановления о завершении работ на объекте силами ЖСК.

Дата публикации: 17:14 05 октября 2010

Источник: bpn.ru