За сентябрь московские новостройки стали дешевле на 3,1%

188,2 тыс. рублей за 1 кв. м. составляет средневзвешенная цена на московские новостройки в сентябре 2010 года, что на 3,1% ниже августовского показателя, согласно данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». В долларовом эквиваленте этот показатель за месяц снизился на 4,5% и составил 6,11 тыс.

Такому снижению средневзвешенной цены способствовал выход на рынок ряда объектов эконом-класса, в результате чего их доля в структуре предложения увеличилась с 2,9% до 6,8%. При этом общий объем предложения первичного рынка недвижимости столицы не изменился и составил 278 объектов – просто часть объектов ушла в разряд «готовых», т.е. в сегмент вторичного рынка.

«Приход осени ознаменовался выходом на продажу квартир в новых объектах, главным образом, экономкласса. Сентябрь также принес ожидаемое ранее повышение активности покупателей, которое подтверждается увеличением количества запросов по поводу приобретения жилья в новостройках. Однако произошедшие изменения пока не оказали влияния на цену предложения и не изменили текущие тенденции. Но по мере дальнейшего оживления рынка, можно ожидать некоторого увеличения ценовой динамики до конца 2010 года до 4-5%», - цитирует пресс-служба компании генерального директора «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислава Луцкова.

Если рассматривать динамику цен по сегментам, то строящееся жилье эконом-класса в среднем продается по 111,4 тыс. рублей за квадрат жиплощади, что на 1,7% выше августовской цены. Новостройки среднего класса за сентябрь потеряли в цене 2,3%, в результате квадратный метр в них оценивается в 120,3 тыс. рублей. Примерно на 1% подешевела "первичка" бизнес-класса, к концу сентября средневзвешенная цена на нее остановилась на отметке в 181,2 тыс. рублей.

При этом доли новостроек бизнес-класса и среднего класса в общем объеме предложения составляют 51% и 22% соответственно, говорится в отчете компании.

«По итогам сентября на рынке новостроек Москвы наибольшая доля спроса пришлась на объекты экономкласса – порядка 63% от общего количества сделок. При этом, основной объем предложения – 52% составляют квартиры в построенных или сданных домах бизнес-класса. Одной из тенденций столичного рынка новостроек стало смещение предпочтений покупателей в сторону квартир с готовой отделкой», - цитирует пресс-служба компании генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки» Марию Литинецкую.