На 19% сократилось количество сделок по ипотеке в Москве

В третьем квартале 2010 года банки Московского региона охотнее шли на встречу клиентам в области ипотечного кредитования, чем в предыдущие месяцы, согласно исследованию Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

По данным ЦБ РФ, количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов в Московском регионе в среднем увеличивается на 10-15%. Количество же обращений в Холдинг «МИЭЛЬ» в сентябре по вопросам приобретения жилья на вторичном рынке по ипотеке увеличилось в 1,5 раза по сравнению с летними месяцами.

«Стабильный ежемесячный прирост с начала года доли ипотечных сделок и увеличение количества обращений свидетельствует о том, что население вновь стало рассматривать ипотеку как надежный инструмент для решения своих жилищных проблем. Условия ипотечных кредитов выходят на докризисный уровень, и это очень хорошо заметно по программам наших банков-партнеров. Тенденция улучшения ипотечных продуктов сохраняется в настоящее время и в части индивидуального подхода к заемщикам, и в части расширения продуктовой линейки, и в части снижения процентных ставок и комиссии за выдачу кредита. Безусловно, всё это активно влияет на восстановление рынка», - цитирует пресс-служба компании генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексея Шленова.

Однако средние ставки по ипотечным кредитам на приобретение готовой недвижимости в третьем квартале мало отличаются от второго: 14% годовых на рублевые кредиты и 10,7 – долларовые.

15,7% составила в сентябре средняя ставка для оформления права собственности при кредитовании квартир в новостройках (обеспечением выступает залог прав требования по договору долевого участия или договору инвестирования).

Новостройку в ипотеку приобрести по-прежнему сложнее, т.к. банки выдают кредиты только на стабильные и проверенные объекты, а это, как правило, дома высокой стадии готовности.

Количество же реальных ипотечных сделок в третьем квартале 2010 снизилось по отношению с предыдущим кварталом примерно на 19%. Эксперты объясняю это снижением общего количества зарегистрированных договоров купли-продажи, горячий сезон которых был летом.

«Уменьшение количества зарегистрированных ипотечных сделок на рынке жилья Москвы в III квартале связано с завершением периода реализации отложенного спроса, (пришедшегося на I-II квартал), с сезоном летних отпусков и аномальными погодными условиями августа. Несмотря на то, что массовое снижение процентных ставок и облегчение прочих условий кредитования приостановилось, в ближайшее время наряду с оживлением рынка можно ожидать и постепенного увеличения количества покупок с помощью ипотеки», - цитирует пресс-служба компании генерального директора «АКЦ МИЭЛЬ»Владислава Луцкова.