По объему строительства торговых центров Москва вернулась в 2006 год

Объемы строительства торговых помещений в Москве в третьем квартале 2010 года достигли пиковых за последние четыре года показателей - 102,4 тыс. кв. м., передает РИА «Нвости» со ссылкой на данные консалтинговой компании «Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis».

Эксперты компании утверждают, что такие объемы были достигнуты благодаря вводу торгового центра «Маркос Молл» на Алтуфьевском шоссе, арендопригодная площадь которого составляет 22,4 тыс. кв. м., а также комплекса «Ключевой» на улице Борисовские пруды (арендопригодная площадь - 14 тыс. кв. м.) и «РИО» на 2-м км. МКАД (арендопригодная площадь - 67 тыс. кв. м.).

«Ввод в эксплуатацию всех трех рассмотренных торговых центров по различным причинам неоднократно переносился в условиях кризиса. В настоящее время ситуация на рынке торговой недвижимости улучшается, и состоявшееся открытие торговых центров в конечном итоге является свидетельством начавшейся "оттепели», - цитирует РИА «Новости» результаты исследования компании.

Более того, до конца года ожидается выход еще ряда торговых центров, в том числе Mall of Russia в «Москва-Сити» и «Гагаринский». Всего же в Москве на сегодняшний день на разных стадиях строительства находятся 580 тыс. кв. м. торговых площадей.

При этом эксперты напоминают, что за соответствующий период прошлого года в Москве не было построено ни одного нового торгового центра. 2008 и 2007 год также не были богаты на новые торговые площади, в третьем квартале этих годов было введено всего 28,5 и 51,1 тыс. кв. м. соответственно.

«Строительство новых проектов пока не начинается. Поэтому при сохранении существующей тенденции годовой темп ввода в эксплуатацию торговых площадей примерно через два года может значительно снизиться, что будет дополнительным фактором увеличения дефицита качественных торговых площадей», - цитирует РИА «Новости» выводы экспертов компании.

Вместе с увеличением объемов строительства растет и спрос на подобные помещения, обращают внимания специалисты. В связи с этим доля свободных объектов снизилась с 5,5% до 3,9% в третьем квартале 2010 года. Естественно, это вызвало рост арендных ставок.

По данным «Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis», в самых востребованных объектах зафиксировано подорожание до 15%, в целом по рынку рост составил 7-8%. По мнению аналитиков из «Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis», к концу года рост арендных ставок достигнет 10%.