Аренда помещений стрит-ретейла Москвы подорожала на 7%

На 7% с начала 2010 года подорожала аренда помещений на рынке стрит-ретейла Москвы, передает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) со ссылкой на отчет компании Penny Lane Realty.

В результате, аренда помещений на основных торговых улицах города (Тверская, Петровка, Кузнецкий мост, Столешников переулок, Кутузовский и Ленинский проспекты) в среднем составляет 1,5-4 тыс. долларов за 1 кв. м. в год. На второстепенных улицах съем помещений обойдется в 300-1800 долларов за квадрат площади в год.

По данным Penny Lane Realty, к началу октября доля вакантных помещений стрит-ритейла составляет примерно 3%, на второстепенных улицах свободно около 15% объектов.

Если говорить о покупки объектов стрит-ретейла, то на сегодняшний день помещения основных торговых коридоров оцениваются в 14-20 тыс. долларов за 1 кв. м. На второстепенных улицах стоимость объектов составляет 4,5-13 тыс. долларов за квадрат площади.

Эксперты компании подчеркивают, что объекты основных торговых коридоров Москвы, а также помещения площадью в 100-300 кв. м. часто пользуются популярностью среди клиентов, в результате рыночная цена объекта значительно возрастает.

«Значительный рост стрит-ритейла в III квартале можно объяснить несколькими факторами, - цитирует ИРН слова руководителя департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могила. – Это очень динамичный сегмент. Его участниками в основном являются представители малого бизнеса. Именно они в кризис стали первыми сворачивать бизнес и освобождать помещения, а с началом оздоровления рынка первыми же возвращаться. Зависть у остановивших развитие брендов вызвали успехи сетевиков, успевших воспользоваться ситуацией. Новые торговые центры не появляются, что подталкивает интерес к стрит-ретейлу и со стороны крупных игроков».