Стройся!

Столичные строители подвели итоги своей работы за прошлый год и подтвердили свои планы на будущее. За результат московское правительство выставило самому главному комплексу города оценку "удовлетворительно" и указало, какие же задачи и проблемы надо в первую очередь решать в отрасли.

Стройкомплексу за прошлый год, образно говоря, поставили в дневник оценку "удовлетворительно". Возможно, это и не тройка, но, наверное, и не четверка. Хотя по общим результатам последнюю оценку можно все же выставить. По словам первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Владимира Ресина, за отчетный период было возведено 4,8 млн. кв. метров жилья, в том числе 1,65 млн. - на социальные задачи. Из них 1,045 млн. направили на переселение москвичей из сносимых пятиэтажек и ветхих домов. Кстати, таковых набралось 179 зданий общей площадью 566 тыс. кв. метров.

Из построенных социальных объектов надо отметить 21 школу, 24 детских сада, 5 поликлиник, 4 больницы и больничных корпусов. Если коснуться сферы потребительского рынка, то здесь прибавилось за год 1087 предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Спортивная отрасль пополнилась пятью крупными сооружениями, среди которых просто необходимо упомянуть крытый конькобежный центр в Крылатском и Дворец ледового спорта на улице Талалихина. Культура с помощью строителей обогатилась Московской государственной галерей художника Ильи Глазунова, комплексом зданий библиотеки "Русское зарубежье", культурно-деловым центром с малой сценой театра "Современник" и Фундаментальной библиотекой МГУ имени М.В. Ломоносова. В числе наиболее значимых социально-гражданских объектов назовем здание Мосгорсуда на Богородском Валу, лабораторно-информационный корпус для объединения "Мосгорархив" и социально-оздоровительный комплекс для ветеранов войн на 600 человек на Большой Екатерининской улице.

В коммунальном хозяйстве и дорожном строительстве успехи следующие: проложено 279 км инженерных коммуникаций, возведена Бусиновская насосно-перекачивающая станция, проложено почти 107 тыс. кв. метров новых дорог. Не забудем о монорельсовой дороге в Северо-Восточном округе, завершении реконструкции Киевского шоссе до аэропорта "Внуково".

А каковы же планы у строителей в наступившем году? Владимир Ресин привел основные показатели - жилья возведут общей площадью более 4,5 млн. кв. метров, из которых 1,645 млн. - на социальные задачи. На карте города должно появиться 15 детских садов, 16 школ, 3 блока начальных классов, 2 больницы и одна поликлиника. Намечено завершить реконструкцию Московского академического музыкального театра имени Станиславского и Немировича-Данченко, Московского планетария и выставочного зала "Манеж". При этом, сказал Владимир Ресин, последний планируется сдать под ключ уже 18 апреля.

Среди других задач - построить 2 физкультурно-оздоровительных комплекса, каток, ввести районные тепловые станции общей мощностью 840 Гкал/час, в том числе "Кунцево", "Химки-Ховрино". Продолжатся работы по прокладке Краснопресненской магистрали, созданию двух развязок на Третьем транспортном кольце. В гаражном хозяйстве ожидается прибавление 85 тыс. машиномест.

Поговорив о результатах, успехах и достижениях, строители затем переключились на проблемы, которые еще существуют в их работе. Ведший заседание вице-мэр Валерий Шанцев прежде всего указал на то, что с каждым годом уменьшается объем строительства социального жилья. Если в 2003 году его площадь составила 1830 тыс. кв. метров, то в прошлом году - уже 1650 тыс. В наступившем году планируется ввести примерно столько же, хотя чуток меньше.

Проблема здесь, скорее всего, в дефиците земельных участков. Как признался Владимир Ресин, вся хорошая земля в городе уже съедена, а может быть, и сожрана. Он пояснил свое образное выражение - эпоха массового строительства в Москве заканчивается, выбираются последние резервы, вроде района Кожухово или поселка Некрасовка. Строителям приходится преимущественно работать с участками, которые имеют различные обременения: либо это промышленные зоны, либо реконструируемые кварталы. В итоге начинает страдать социальное жилье, которое всегда проигрывает своему коммерческому коллеге в плане прибыльности.

А Валерий Шанцев указал также и на другую "земельную" проблему. Нередко под застройку жилья выделяется какой-нибудь участок, который позже оказывается не пригодным для этого: либо он отнесен к зоне природопользования, либо зарезервирован. Почему такое возможно, задал вопрос вице-мэр, а где тогда зонирование города, планы планировок районов, генплан. По логике земельный вопрос уже должен быть проработан до звона.

В общем, получается, что строителям в городе становится тесновато, накопленный потенциал требует реализации. При этом нельзя забывать и о социальных аспектах. Валерий Шанцев напомнил руководству стройкомплекса, что с повестки дня не снята программа по развитию ипотеки в Москве. Юрий Лужков ведь постановил, чтобы в каждом округе появилось хотя бы по 200 тыс. кв. метров ипотечного жилья, которое смогли приобретать не очень богатые люди в рассрочку. Как с такой задачей справятся строители - пока неизвестно.

Если же касаться технических проблем, то больше всего специалистов, как было отмечено на заседании, волнует отставание ввода инженерных коммуникаций, и в первую очередь электрических. На сегодня "зависает" как минимум 300 тыс. кв. метров жилья, которому никак не подведут энергосети. В правительстве питают надежду, что реформа Мосэнерго позволит разрешить данную проблему и город получит большой доступ к сетевой инфраструктуре.

Другой технический недостаток если не исчез полностью, то постепенно все же уменьшается в размерах. Речь идет о подготовке исходной и проектной документации для строительных объектов. В последние годы с ней постоянно возникали трудности - зачастую ее не удавалось сдать в срок, а отсюда и проволочки по проведению конкурсов, собственно строительству и со сдачей объектов в эксплуатацию. По словам Владимира Ресина, в Москомархитектуре учли критику, провели необходимую реструктуризацию, и дело пошло на поправку. Так, вся необходимая документация для программы строительства на 2006 год, пообещал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, будет полностью готова к июлю.

Продолжают бороться строители и с плохим качеством. К сожалению, говорит Владимир Ресин, случаи брака еще случаются. Так, в прошлом году на 349 строительных площадках пришлось приостанавливать работу из-за нарушений в технологии производства, было отозвано 8 лицензий у компаний, 85 получили предупреждения. Кстати, хорошо помогла "горячая" телефонная линия. Если в 2003 году было примерно 3 тыс. звонков по поводу плохого качества, то в прошлом таковых набралось уже в два раза меньше. Положительные тенденции наблюдаются и по производственному травматизму. В 2004 году число несчастных случаев сократилось на 20 процентов по сравнению с предыдущим отчетным периодом, причем с летальным исходом - на 13 процентов.

В целом же, говорит Валерий Шанцев, строители проделали большую и напряженную работу. Комплекс продолжает развиваться и не собирается останавливаться на достигнутом. Причем больше всего радует то, отметил вице-мэр, что строительные компании в последнее время настойчиво просят работу у городских властей, чего не наблюдалось еще несколько лет тому назад.

Дата публикации: 11:44 31 марта 2005

Источник: bpn.ru