Московская "элитка" не пользуется спросом

На 30% сократился спрос на покупку элитной недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года, пишет «Ведомости» со ссылкой на данные компании Evans. Таким образом, даже в прошлом кризисном году сделок было совершено на 5% больше, чем в этом.

Однако эксперты надеются, что покупатели вернутся на рынок элитной недвижимости. Например, директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Екатерин Батынкова предсказывает увеличение спроса, т.к. во время прошедшей выставке по недвижимости «Домэкспо» в Москве специалисты Est-a-Tet провели более 40 консультаций с потенциальными покупателями. Представители компании Blackwood надеются, что количество сделок будет расти в связи с началом продаж в новых проектах, которые выйдут на рынок в четвертом квартале 2010 года.

Если говорить о предложении, то тут все совсем по-другому. По данным Evans, количество продаваемых элитных объектов увеличилось на 20% в третьем квартале 2010 года. По информации Est-a-Tet, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в продаже находится 2400 квартир, цена варьируется от 12,63 тыс. долларов до 43,817 тыс. долларов за 1 кв. м.

Что касается рынка аренды элитной недвижимости, то спрос на нем сохранился на уровне второго квартала 2010 года, а вот средняя арендная ставка прибавила 2% и на сегодняшний день составляет 3,4 тыс. долларов в месяц, по данным Evans.

«Сейчас квартир со стоимостью аренды до $3000 в месяц меньше половины от общего объема рынка — 39%, примерно 46% — в среднем ценовом диапазоне от $3000 до $6000 в месяц, в 15% предложений арендная ставка выше $6000 в месяц», - пишет «Ведомости».