Московские новостройки подорожали на 3%

По итогам октября 2010 года рынок новостроек Московского региона сохраняет высокие показатели уровня спроса, объема предложения и цен, передает ГдеЭтотДом со ссылкой на данные агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Например, в Москве средняя стоимость квадрата строящегося жилья за второй месяц осени выросла на 3%. Эксперты «Азбуки Жилья» связывают это с тем, что большинство возводимых объектов перешли в более высокую стадию готовности.

Если говорить о спросе, то в Москве за октябрь он сократился на 15%, в Подмосковье на 12%, однако эксперты не спешат говорить о затишье на рынке. К тому же, количество заключенных сделок осталось на таком же высоком уровне, как и в сентябре.

«В октябре рынок новостроек развивался по вполне ожидаемому для середины осени сценарию. Потенциальный спрос на строящееся жилье по сравнению с предыдущим месяцем несколько сократился. Как правило, покупатели, планирующие приобрести новую квартиру до конца текущего сезона, приступают к ее поиску несколько раньше – в конце лета – начале осени», - цитирует ГдеЭтотДом слова руководителя Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Артема Ржавского.

Что касается объема предложения, то в Московской области он увеличивался более интенсивно, чем в столице. За октябрь количество продаваемых жилых корпусов здесь увеличилось на 4,4% и достигло 610 объектов. На московском рынке особых изменений не произошло, поэтому в продаже по-прежнему около 370 объектов. Вывод на рынок новых корпусов нивелируется за счет поглощения рынком наиболее доступных по цене квартир.

Стоимость на подмосковные новостройки за октябрь возросла на 0,4% и составила 64,6 тыс. рублей. Такой невысокий рост обусловлен выводом на рынок большого количество объектов в начальных стадиях строительства.