Активнее всего цены выросли на доступное жилье столицы

167,2 тыс. рублей составила средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы в октябре 2010 года, что на 0,7% выше сентябрьского показателя, говорится в отчете «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

В долларах цена выросла чуть более значительно – на 1,1% - и составила 5,497 тыс., уточняется в отчете. 

Также эксперты отмечают рост активности продавцом, в результате которого объем предложения готового жилья увеличился на 7,8% и достиг рекордного значения за год – 48,9 тыс. квартир.

Особенно заметен рост доли трехкомнатных и однокомнатных квартир. Количество первых увеличилось на 1,3%, вторых – на 1%, врезультате которого они составили четвертую часть всего предложения. Однако по-прежнему наблюдается дефицит предложения жилья эконом-класса и доступных по цене квартир средней категории комфортности.

«Октябрь отметился в большей степени активностью со стороны продавцов, нежели покупателей. Объем выставленных на продажу квартир на регулярном рынке Москвы достиг рекордного уровня за прошедший год. Между тем цена предложения с начала года выросла на 9,3%, тем самым вернувшись к значениям, фиксируемым на рынке весной прошлого года, - цитирует пресс-служба компании слова генерального директора «АКЦ МИЭЛЬ»Владислава Луцкова.

Наиболее активно в октябре дорожали квартиры среднего класса, по данным «МИЭЛЬ» они прибавили 1,2%. Объекты эконом-класса стали обходиться на 0,7% дороже.

Эксперты из «МИЭЛЬ» отмечают, что наиболее активно росли цены в спальных районах столицы, тогда как в престижных округах стоимость жилья осталась на прежнем уровне.

«Сегодня наблюдается хоть небольшой, но прирост цен, что свидетельствует о дальнейшем оживлении на рынке недвижимости. С одной стороны, мы видим сбалансированность между спросом и предложением, а другой стороны, возрастающий объем на регулярном рынке отчасти компенсирует не очень большое предложение первичных объектов», - цитирует пресс-служба компании слова генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексея Шленова.