Объем реализованных площадей в Москве вернулся к уровню 2006 года

Около 90 тыс. кв. м. составил объем купленных и арендованных офисных площадей класса А и В в Москве в октябре 2010, что соответствует среднему уровню 2006 года, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные Cushman&Wakefield (C&W).

21% достиг объем вакантных офисов класса А за второй месяц осени, при том, что средний уровень вакантных площадей оставался стабильным, отмечают эксперты. Такое увеличение произошло благодаря вводу в эксплуатацию двух зданий класса А, при этом новых офисов класса В на рынке не появилось.

«Несмотря на то, что уровень свободных помещений достаточно высок (около 16% в среднем по Москве), рынок в настоящее время можно считать сбалансированным», - цитирует РИА «Новости» заключение экспертов из C&W.

Что же касается арендных ставок, то их уровень в среднем по рынку стабилен, однако в отдельных объектах наблюдается положительная динамика. Так аренда офиса класса В в среднем обходится в 430 долларов за 1 кв. м. в год, класса А – 680 долларов.

«Мы ожидаем незначительного сокращения среднего уровня ставок аренды на офисы класса А в прайм-субрынках, что связано с увеличением доли сделок в недорогих офисах класса А. Такими офисами, как правило, располагают объекты, только что построенные, с высоким уровнем вакантных площадей», - цитирует РИА «Новости» отчет компании.