5 банков Петербурга снизили процентные ставки по ипотечным кредитам

За прошедшую неделю пять банков Петербурга объявили о снижении процентных ставок на ипотечные кредиты, пишет «Деловой Петербург».

Крдеиты в ВТБ24 стали дешевле на 0,6-1,95 процентных пункта, Росевробанка — на 0,5–1,5, «Дельтакредит» — на 0,75. Альф Банк пошел на снижение ставки в размере 4% на рефинансирование кредитов других банков. «Юникредит» отменил комссию за организацию ипотечного кредита, а Бинбанк отменил комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку.

Петербургские банки перенимают тенденцию Сбербанка, который в середине октября 2010 года снизил ставку по ипотечным кредитам на 0,75–1,5 процентных пункта. Чуть позже, к концу октября – началу ноября на 0,5% годовых в рублях понизились ставки в АМТ–банке, на 0,75% — в Генбанке.

В результате, по данным кредитного брокера «Кредитмарт», среднерыночная ставка на рублевые кредиты за год опустилась на 4,3% и к ноябрю составила 15,96% годовых.

«Основная причина снижения ставок — возрастание конкуренции между банками и ограниченность других источников прибыли для них», - передает «ДП» слова главного экономиста «Финама» Александра Осина. Хотя нельзя забывать и об определенном оживлении в экономике, добавил эксперт.

При этом, подчеркивает Осин, предпосылок для ипотечного бума нет, впрочем как и для дальнейшего снижения ставок более чем на 1,5%. «Если в 2006–2008 годах прирост ипотечных кредитов в денежном выражении составлял 100–150% в год, то по итогам 2010 года показатель будет около 10,8%. В принципе, это выше, чем в 2009 году, когда прирост был всего 7%», - цитирует «ДП» его слова.

Также серьезное влияние на рынок ипотечного кредитования в России оказывает и тот факт, что стоимость квадрат жилья на рынке все еще в 4 раза превышает его реальную себестоимость. К тому же в активах банков еще есть нереализованные залоги, что не позволяет ожидать дальнейшего роста цен.