Как участники долевого строительства становятся "отмывателями" денег

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

«Террор совершенно парализует нервную систему», – сказал Михаил Булгаков.

С одним моим близким знакомым приключилась на днях прелюбопытная история. Все началось с того, что пару недель назад он, не без опаски, влился в растущую армию петербургских дольщиков. Впрочем, и дом, и застройщика наш герой выбирал со всей придирчивостью. Перерыл весь Интернет в поисках компромата на компанию. Прошерстил форумы и блоги ее бывших и нынешних дольщиков. С юристами советовался. Наконец, решился. Подвохов, если не случится Третья мировая, не ожидалось. Как-никак дом строится по 214-му закону о долевом строительстве, никаких предварительных договоров и прочих непонятных бумажек, все чин-чинарем.

Но беда пришла, откуда не ждали. Дело в том, что первый взнос за строящуюся квартиру мой приятель внес не наличкой, а перевел со счета в банке. При этом сотруднику банку потребовалось ознакомиться с договором долевого участия, на основании которого должен быть совершен платеж. Договор, разумеется, был предоставлен. После этого банк сначала перевел деньги на счет застройщика, а сразу после этого прислал своему клиенту заказное письмо за подписью руководителя филиала:

Уважаемый NN! В целях исполнения требования Федерального закона от 07.08.2001 №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» просим Вас предоставить сведения о государственной регистрации договора №ХХХ от ХХ.ХХ.2010, на основании которого было произведено списание денежных средств.

Прежде чем продолжить, сделаем шаг назад. При заключении договора долевого участия была оплачена пошлина за государственную регистрацию, сам договор подан на регистрацию в ФРС. Далее цитата из 214-го закона: «После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве». Поскольку наш герой был отнюдь не первым дольщиком в доме, то, если следовать букве закона, через пять дней после подачи документов он должен был бы получить на руки свидетельство о регистрации договора и предоставить его в банк. Но не тут-то было! Все мы знаем о президентской политике модернизации, локомотивом которой (в узкой сфере регистрации сделок с недвижимостью) выступает Единый центр документов на ул. Красного Текстильщика, 10. Именно в этой узкой сфере, к сожалению, дело как-то не задалось. Несмотря на требование закона, договоры долевого участия регистрируются здесь не за пять дней, а за два месяца.

То есть получается, что в течение двух месяцев наш несчастный дольщик будет пребывать в статусе отмывателя бабла, а то и хуже – нового Шамиля Басаева, который под прикрытием невинной покупки квартиры в новостройке замышляет страшный теракт. Во всех красках представив вламывающихся в его дом спецназовцев, допросы с пристрастием и другие «прелести жизни» разоблаченного террориста, наш герой дрожащей рукой набрал номер банка в робкой надежде отсрочить неизбежное. «Простите, я не могу предоставить сведения о государственной регистрации договора, – чистосердечно признался он. – Это произойдет только через два месяца…»

«Ничего страшного! – бодро ответили ему в банке, – Не волнуйтесь, присланное вам письмо – пустая формальность, мы обязаны такие письма рассылать по закону». Слава богу, все обошлось. Принцип компенсации суровости российских законов необязательностью их исполнения сработал и на этот раз. Остается надеяться, что настоящие террористы, когда компетентные органы хватают их за руку с вопросом: «Где бабло?», не прикидываются дольщиками. Только не воспринимайте последнее предложение как совет лицам, готовящимся к совершению общественно опасных деяний, хорошо?

Дата публикации: 15:32 16 ноября 2010

Источник: bpn.ru