«Руукки Рус» начнет строительство жилья с использованием металлоконструкций в Петербурге

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

«Руукки Рус», российское подразделение финского холдинга Ruukki, в 2011 году рассчитывает запустить в Петербурге первый проект по строительству жилья с использованием металлоконструкций. Сейчас компания находится в поиске соинвесторов, у которых есть земельные участки. С одним из партнеров — Sadko-Management — «Руукки Рус» еще в 2009 году организовала консорциум, но из-за кризиса проекты запустить не удалось.

«Руукки Рус» интересуют участки под точечную застройку площадью от 0,3 га и территории 4—20 га под комплексное освоение, на которых можно возвести от 100 тыс. кв. м жилья, рассказал руководитель проектного бюро по жилищно-гражданскому строительству «Руукки Рус» Константин Капустин. «Мы ищем партнеров, у которых есть такие территории», — говорит представитель компании. Среди потенциальных соинвесторов — «Садко Девелопмент», «Еврострой» и ряд других петербургских компаний.

Sadko-Management («дочка» холдинга Sadko Real Estate, SRE) и «Руукки Рус» в мае 2009 года создали консорциум для реализации проектов в области жилого, промышленного и коммерческого строительства в Северо-Западном регионе. Договор действует до 2012 года, но может быть продлен, говорит председатель совета директоров «Садко Девелопмент» (также структура SRE, которая может стать девелопером и подрядчиком проектов) Альберт Фролов. Он подтверждает, что компания рассматривает возможность выступить в качестве инвестора в нескольких проектах с Ruukki. В 2010 году должен завершиться подготовительный этап, в 2011 году могут быть спроектированы и построены несколько домов в спальных районах и разработан проект квартальной застройки. Адреса участков и объем инвестиций в компании не раскрывают. Как ранее сообщала РБК daily, в момент подписания договора о консорциуме Sadko рассчитывала до конца 2009 года начать реализацию двух проектов в Петербурге с суммарным бюджетом около 50 млн долл.

Жилье будет возводиться из изготовленных на заводе «Руукки Рус» в Обнинске комплектов зданий (каркас из металлоконструкций и стеновые панели). По словам Константина Капустина, предприятие может производить комплекты на 1 млн кв. м жилья в год, однако объемы строительства зависят от партнеров. Срок монтажа здания не превышает девяти месяцев. Себестоимость и конечная цена такой недвижимости сопоставима с эконом-классом, однако каркасы из металлоконструкций за счет высокой точности гарантируют качество на уровне комфорт-класса, утверждает Константин Капустин.

Точечная застройка востребована, поэтому инвесторы могут рассчитывать на быструю окупаемость — время строительства плюс еще полгода, считает директор по консалтингу и оценке NAI Becar в Санкт-Петербурге Игорь Лучков. Если проекты зданий из металлоконструкций будут иметь аналогичный обычным домам внешний вид, то потенциальные покупатели не станут разбираться в конструктиве, к тому же поставщик технологий — финская компания, что дает высокий шанс на положительную оценку, считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

Кроме того, подобная технология позволяет предложить гибкие планировочные решения, что интересно покупателям. «Возможно, будет незначительный процент сомневающихся, но при грамотном продвижении эта проблема легко снимается», — считает эксперт. По такой технологии можно построить жилье эконом-класса, однако насчет комфорт-класса есть некоторые сомнения, отмечает директор по профессиональной деятельности Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков. «Важно понимать, насколько такое здание будет соответствовать представлению покупателей о респектабельности и комфортности», — говорит эксперт.

Дата публикации: 12:14 29 ноября 2010

Источник: bpn.ru