"Однушки" - самое популярное жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

56% покупателей квартир в новостройках экономкласса Москвы и Подмосковья приобретают однокомнатные квартиры, согласно исследованию «МИЭЛЬ-Новостройки».

На лидера докризисного спроса – двухкомнатные квартиры – сегодня приходится только 37% сделок, а трешки покупают не больше 7%. Для примера, в 2007 году 78% сделок с новостройками эконом-класса приходилось на «двушки» и только 16% на «однушки», «трешки» приобретали 6% покупателей.

Изменения коснулись и метража покупаемых объектов, сообщают эксперты из «МИЭЛЬ». Если до кризиса средняя площадь составляла 49 кв. м. для однокомнатных, 68 кв. м. – двухкомнатных и 100,5 кв. м. – трехкомнатных квартир, то в 2010 году покупаемые площади изрядно уменьшились. Например, покупаемые «однушки» в среднем составляют 38,8 кв. м., «двушки» – 64 кв. м. и «трешки» - 96 кв. м.

Если рассматривать структуру спроса по ценовым параметрам, то наиболее популярны квартиры стоимостью 2,5-5 млн. рублей, 89% сделок заключается именно с такими объектами. При этом, по 31% приходится на объекты стоимостью 2,5-3 млн. и 3-4 млн. рублей. Чуть менее популярны квартиры в пределах 4-5 млн. рублей, на них приходится 27%. Доля покупок, стоимостью 5-6 млн. рублей составляет 4%. Квартиры дороже 6 млн. рублей приобретают 5% из всех покупателей квартир экономкласса. Выделяется также небольшая доля (2%) приобретений в пределах 2,5 млн. рублей.

«В 2010 г. изменился рейтинг факторов, определяющих спрос в сегменте экономкласса. Сегодня на первом месте – общая стоимость объекта (бюджет покупки), до кризиса покупатели ориентировались, в первую очередь, на стоимость квадратного метра. На втором – стадия строительства дома, до кризиса этот фактор занимал только пятое место. Третий по важности фактор остается неизменным – это репутация продавца, четвертый – местоположение дома. На пятом месте в 2010 г. появился такой нераспространенный на докризисном рынке параметр, как наличие отделки в квартире», - цитирует пресс-служба компании слова генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Марии Литинецкой.

Также эксперты «МИЭЛЬ» отмечают, что большинство покупателей жилья экономкласса (65%) выбирают квартиры с отделкой. 38% покупателей хотят приобрести квартиру в сложившемся жилом районе и 43% - на территории новой комплексной застройки.