Эксперт: цены на элитную недвижимость никогда не вернутся к докризисному уровню

1,5 млн. долларов составляет минимальная стоимость элитной квартиры в Москве, согласно исследованию агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». Таким образом порог покупки на рынке элитной недвижимости Москвы к концу осени 2010 года составил от 5-15%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.

Аналитики агентства напоминают, что дешеветь московская «элитка» начала осенью 2008 года в связи с кризисом. Более дешевые объекты потеряли в цене около 5%, те, что дороже – до 15%. При этом падение цен затронуло как новостройки, так и готовые объекты.

«В кризис средний бюджет покупки на рынке элитного жилья заметно снизился. Если раньше объем предложения в сегменте до 1 млн. долларов был довольно узок, то после кризиса значительная часть сделок с элитной недвижимостью заключается в ценовом диапазоне 1– 3 млн. долларов. Соответственно, бюджет в 1,5 млн. долларов можно считать средней суммой в нижнем ценовом диапазоне на рынке элитного жилья», - цитирует пресс-служба агентства слова управляющего директора «Усадьбы».

Сегодня нижний заявленный ценовой порог большинства объектов начинается от 1,6 млн. долларов, однако большинство владельцев идут навстречу покупателям и предоставляют скидку от 5 до 15% в зависимости от объекта.

При этом, как отмечают аналитики «Усадьбы», дальнейшего падения цен не ожидается. Рынок уже достиг своего дна и сейчас начинает восстанавливаться. Однако докризисного уровня цены на элитную недвижимость уже не достигнут никогда.