«Юниформстрой» возведет элитный квартал в Хамовниках

В конце минувшей недели закончился фактический вывод за пределы города еще одного московского предприятия - ЗАО «Моснитки», расположенного в Хамовниках. На его месте инвесторы собираются построить жилые и офисные здания общей площадью около 60 тыс. кв. м. Текстильная фабрика «Моснитки», ранее входившая в концерн «Квартон», перебазируется в подмосковное Монино.

Предприятие по адресу: Малая Пироговская улица, д. 8, уже фактически не работает, и его основные мощности выведены в подмосковное Монино, рассказал «Бизнесу» Евгений Крючкин, генеральный директор ЗАО «Московская шелкокрутильная фабрика» «Моснитки». «Вывод мощностей прошел успешно, и теперь владельцы предприятия приступают ко второй фазе реализации проекта - получению исходно-разрешительной документации на строительство на месте фабрики новых объектов»,- пояснил Крючкин. Ранее на эту же площадку в Монино была перебазирована Краснохолмская камвольная фабрика, а на ее месте также были возведены офисные центры.

По словам Раисы Мельниковой, начальника отдела легкой промышленности департамента науки и промышленной политики правительства Москвы, это предприятие, расположенное в центре города, находилось в перечне выводимых. «Наши интересы соблюдены: предприятие продолжает функционировать, оно уже на 70% запустило свое производство на Монинском хлопчатобумажном комбинате. Для предприятия это более выгодный вариант с точки зрения снижения себестоимости. ЗАО „Моснитки” само выступает инициатором и инвестором реформирования территории в Хамовниках»,- пояснила она.

Председатель совета директоров ЗАО «Моснитки» Павел Бушуев рассказал, что площадь территории предприятия составляет 1,22 га, на ней располагается 7,5 тыс. кв. м бывших цехов. «Производственные помещения будут снесены, территория рекультивирована, и после выхода постановления правительства Москвы тут появится около 60 тыс. кв. м жилых и офисных зданий»,- пояснил Бушуев. Техническим заказчиком нового строительства является финансово-строительная компания «Юниформстрой».

Как выяснил «Бизнес», примерно два года назад сменились владельцы ЗАО «Моснитки». Согласно данным системы СПАРК, новыми собственниками предприятия стали «граждане РФ», а также несколько ООО. По информации «Бизнеса», передел собственности на ЗАО «Моснитки» был связан с фактическим прекращением деятельности ОАО «Концерн „Квартон”», куда входило это предприятие. ОАО «Концерн „Квартон”» был образован в 1994 году крупнейшими петербургскими текстильными предприятиями: прядильно-ниточными комбинатами «Советская звезда», «Красная нить» и другими фирмами. В 1997–1998 годах в состав концерна вошли ЗАО «Моснитки», а также трикотажные предприятия ОАО «Псковская чулочно-носочная фабрика» и ОАО «Красное знамя». Как рассказал «Бизнесу» представитель «Советской звезды», после того как в течение четырех лет в начале 2000-х были убиты три руководителя «Квартона», концерн фактически прекратил свое существование.

По оценке Владимира Кудрявцева, аналитика компании Paul’s Yard, ориентировочная стоимость строительства как жилья, так и офисов в этом месте составит $1,5–2 тыс. за квадратный метр, а цена продажи - $3–5 тыс. за квадратный метр. «Это оптимальное место для возведения офисного центра класса А»,- добавил он.

По мнению Натальи Ветлугиной, заместителя генерального директора компании «Новый город», Малая Пироговская улица - интересный район для застройки, так как он расположен недалеко от Садового кольца, набережных и архитектурных памятников. «Если рассматривать эту площадку под строительство жилья, то оптимальным решением стало бы жилье бизнес-класса. В новостройке на улице Усачева, соседней улице с Малой Пироговской, цена достигала $5 тыс.»,- пояснила она.