Более 1,6 млрд. долларов было инвестировано в коммерческую недвижимость Московского региона

1,66 млрд. долларов достиг объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за три квартала 2010 года, что составило 98% всех инвестиционных сделок в российскую коммерческую недвижимость, согласно исследованию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Как говорится в материалах компании, за третий квартал 2010 года в торговую недвижимость региона было инвестировано 174 млн. долларов, в гостиничный сегмент – 81 млн. долларов. Инвестиции, направленные на приобретение объектов складской недвижимости, составили 94 млн. долларов. Финансовые вложения в рынок земельных участков и инвестиционных проектов оцениваются на уровне 153 млн. долларов. Общий объем инвестиций в офисную недвижимость составил 1,16 млрд. долларов.

Если строить процентное соотношение, то наибольшая доля инвестиций – 69% пришлась на офисный сегмент коммерческой недвижимости, 11% средств было вложено в земельные участки и инвестиционные проекты, 10% - в торговую недвижимость, 6% – в гостиничную и только 5% средств ушли на складской рынок недвижимости.

Самым активным за прошедший период 2010 года по объему вложений в коммерческую недвижимость стал второй квартал. В этот период было закрыто 13 инвестиционных сделок общей суммой 876 млн. долларов. Наименьший размер инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона был отмечен в третьем квартале, за этот период было осуществлено 8 сделок на общую сумму 271 млн. долларов.

«До 2010 года к планируются к завершению еще несколько крупных инвестиционных сделок. Все прогнозируемые сделки относятся к офисному сегменту. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона за 2010 год может достичь $3,7 млрд. В случае закрытия всех сделок в текущем году объем инвестиций приблизится к показателям 2006-2007 годов. Тогда объемы были выше всего на 15-20%. Правда, удачный 2010 год является следствием реализации отложенного спроса, который копился в течение предыдущих 2-3 лет. Инвесторы выжидали благоприятных условий для данных сделок и правильно выбрали момент», - цитирует пресс-служба компании директора «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко.