Эксперт: рынок коммерческой недвижимости столицы ждет очередное повышение цен

1-2% в среднем составил рост цен на объекты коммерческой недвижимости Москвы в четвертом квартале 2010 года, согласно данным департамента консалтинга и аналитических исследований компании MAYFAIR Properties.

По мнению экспертов компании, динамика развития рынка коммерческой недвижимости в конце 2010 года окончательно укрепила тенденцию роста цен и арендных ставок. При этом наиболее востребованы объекты «street retail» и офисы класса А.

По данным MAYFAIR Properties, в ноябре текущего года аренда офиса класса А обходилась в среднем в 800-1000 долларов за 1 кв. м. в год, помещения класса В оценивались в 500-700 долларов. Что же касается торговой недвижимости, то арендные ставки в этом сегменте традиционно выше – от 1 до 3 тыс. долларов за квадрат площади в год.

Максимальный спрос арендаторов в ноябре пришелся на небольшие офисы площадью 100-300 кв. м. Данная тенденция распространяется и на сегмент «street retail», клиенты охотнее арендовали помещения 200-300 кв. м.

Аналитики из MAYFAIR Properties прогнозируют, что до конца года на рынке коммерческой недвижимости столицы произойдет очередное повышение цен и арендных ставок, а также увеличение активности во всех сегментах рынка.