"Норманн" застроит юг Петербурга

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Инвестиционно-строительная группа «Норманн» усиливает позиции в Петербурге. 8 декабря 2010 года девелопер приобрел на торгах Фонда имущества два смежных участка в поселке Металлострой под строительство жилья за 186 млн рублей. Проект, по мнению экспертов, станет первой ласточкой активной жилой застройки юга города. 

Фонд имущества Петербурга с большим превышением реализовал сегодня на торгах права аренды земельных участков под жилищное строительство. Были проданы права аренды двух смежных участков в Колпинском районе (поселок Металлострой): на Садовой ул., уч.1 (севернее д.17, лит.А, корп. 28Б) и на Садовой ул., уч.2 (севернее д.17, лит.А, корп. 28А). Площадь каждого участка – около 1 га. Оба лота приобрело ООО «Норманн-Юг», дочерняя структура ИСГ «Норманн». Это подтвердил гендиректор компании Владимир Смирнов, но подробности нового проекта не раскрыл. Конечный размер арендной платы за участки на срок проектирования и строительства (51 месяц) в совокупности составил 186,1 млн рублей (при общей стартовой цене 107 млн рублей). «На первом участке запланировано строительство дома максимальной общей площадью 28,5 тыс. кв. м, этажностью в 12–16 этажей, на втором – 12-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями максимальной общей площадью 13,7 тыс. кв. м», сообщили в пресс-службе фонда имущества.

По словам руководителя отдела оценки АРИН Инны Поповой, участки оптимально подходят для строительства жилья эконом-класса. «В поселке достаточно хорошо развита социальная и инженерная инфраструктура. А близость Невы не носит рекреационного значения и дополнительных потребительских характеристик проектам не добавит», – уверена она. «Учитывая конкурентную среду и удаленность от города и ближайшей станции метро («Рыбацкое»), скорее всего проект будет реализовываться в эконом-классе. Также возможно строительство домов комфорт-класса, но подобные проекты по стоимости для покупателя будут конкурировать с таун-хаусами эконом-класса», – добавляет управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

«Петербургские девелоперы недооценивают Металлострой как жилой район. Традиционно эта территория считается промышленной зоной, и жилое строительство тут не велось очень давно. Однако Металлострой имеет определенные преимущества, в частности, хорошую инженерную подготовку и достаточные мощности. Кроме того, по планам дальнейшего развития южной части города, направление от Рыбацкого вдоль Петрозаводского шоссе в ближайшее десятилетие станет одной из основных площадок массовой застройки. Жилые проекты на этих участках станут первыми ласточками, а за ними начнут подтягиваться другие», – отметил ведущий аналитик компании Setl City Владимир Копылов. По его словам, новое жилье эконом-класса в Металлострое будет сопоставимо по цене с жильем в Шушарах – 45–50 тыс./ кв. м. «Целевая аудитория – жители района и, возможно, участники городских жилищных программ», – заключил Копылов.

Справка

ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» образовано в 2003 году в составе холдинга СЗНК для реализации проектов в сфере жилой недвижимости. В начале 2006 года компанию выкупил ее топ-менеджмент. В активе компании четыре высотных жилых проекта в Петербурге суммарной площадью 72 тыс. кв. м, а также два малоэтажных комплекса площадью 37 тыс. кв. м. В текущем году группа приобрела на торгах Фонда имущества участок на Индустриальном проспекте, 14–16. Там появится жилой дом площадью 8 тыс. кв. м. Дальнейшее пополнение земельного банка в 2010 году руководство компании не планирует.

Дата публикации: 11:32 09 декабря 2010

Источник: bpn.ru