В Москве ввели на 20% офисов меньше, чем планировалось

800 тыс. кв. м. составит объем строительства офисных площадей в Москве к концу 2010 год, что на 20% ниже запланированного, передает РИА «Новости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

К концу ноября 2010 на рынок вышло только 50 кв. м. офисов, среди которых не было помещений класса А, говорится в отчете.

Как сообщил аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield Андрей Малков, площадь строящихся офисов сократилась с 6 млн. кв. м. до 2,2 млн. В результате, по мнению эксперта, к концу 2011 года Москва может прийти к дефициту новых качественных офисных площадей.

Сокращается и уровень вакантных офисных помещений, к концу ноября он сократился еще на 2 процентных пункта и составил 15,9%.

«Объем купленных и арендованных площадей в ноябре составил около 100 тыс. кв. м., что соответствует двукратному росту относительно 2009 года. В декабре мы ожидаем традиционную активизацию спроса, которая превысит 150 тыс. кв. м.», - цитирует РИА «Новости» отчет компании.

Что же касается стоимости аренды, то в ноябре наем офиса класса А в СЗАО, СВАО, ЮЗАО и ЮВАО Москвы обходился в 420 долларов за 1 кв. м. в год, класса В - 400 долларов.

Офисы в районах Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент central) сдавались в среднем по 580 долларов за 1 кв. м. для помещений класса А и 430 долларов для помещений класса В.

«А аренда офисов классов А и В в столице в районе станции метро «Белорусская», в Замоскворечье, в районе ММДЦ «Москва-Сити» и центре города (сегмент prime) в ноябре составила 800 и 630 долларов за 1 кв. м. в год соответственно», - цитирует РИА «Новости» отчет компании.