"Коперник" передумал строить офисы

Инвестиционная группа «Коперник» избавляется от офисных проектов, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на совладельца компании Александра Красавина.

Как рассказал Красавин, «Коперник» разморозила проект на пректе Вернадского в Москве, где планировалось построить офисный центр. Однако в связи с тем, что в данный период офисы на рынке не востребованы, компания решила перепрофилировать проект в гостиницу уровня три-четыре звезды и апартаменты для сдачи в аренду. Первый этаж будущего здания займут торговые помещения. По задумке «Коперника», управлять гостиницей будет какой-нибудь международный оператор, однако, какой именно, компания еще не определилась.

На сегодняшний день проект реализован на 20%. По словам Красавина, компания намерена вложить 70 млн. долларов в его достройку. Гостиницу планируется сдать уже во втором квартале 2011 года.

По мнению руководителя отдела исследований и стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Дениса Соколова, московский рынок офисной недвижимости действительно испытывает некоторые сложности, так что девелоперы правильно решается на перепрофилирование своих офисных проектов. Кроме того, гостиницы – хороший выбор, т.к. в Москве до сих пор недостаток гостиничных номеров.

Напомним, что это не первый офисный проект, от которого избавляет «Коперник». «Несколько месяцев назад группа продала строящийся БЦ «Классик» (45 тыс. кв. м) на Валовой улице. Покупателем скорее всего стали структуры ФК «Открытие». Летом она также продала группе Sminex бизнес-центры на Палихе и Сущевском Валу. Их общая площадь — 20 тыс. кв. м. В самый разгар кризиса для реструктуризации задолженности в 185 млн. долларов «Коперник» передал Альфа-банку БЦ «Северное сияние» и два офисных объекта на Красной Пресне. Позже Альфа-банк их продал», - пишет "Ведомости".