Вторичная недвижимость Москвы: отчет за декабрь 2010

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Предложение

В декабре 2010 года общий объем предложения квартир в Москве снизился на 8,2% до уровня 52,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье снизился на 12% до показателя 36,5 тыс. квартир.

В Москве число предложений в сегменте наиболее дешевого жилья уменьшилось на 1,3%. Предложение качественных недорогих квартир снизилось на 4,6%. В Московской области объем предложения наиболее дешевого жилья уменьшился на 11,1%, число предложений качественных недорогих квартир снизилось на 10,6%.

Объем предложения по столичным округам изменялся в диапазоне от снижения на 5,7% (ЗАО) до роста на 2,3% (ЦАО). В ближайшем Подмосковье снижение объемов предложения составило 11,3%, в городах на удалении от 30 до 60 км от МКАД число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 14,9%, в наиболее удаленных от столицы населенных пунктах число предложений снизилось на 5,7%.

Цены

За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице увеличилась на 3,5% до показателя 197,8 тыс. рублей за кв.м. Средние цены, выраженные в долларах, выросли за месяц на 4% до уровня $6,4 тыс. за кв.м. В Московской области средняя рублевая цена предложения увеличилась на 2,6% до 72,9 тыс. руб. за кв.м, стоимость предложения в долларах прибавила 3% и составила $2,4 тыс. за кв.м.

Средневзвешенный курс доллара снизился за месяц на 0,4% до 30,86 руб./$.

В Москве рублевые цены предложения на наиболее дешевое жилье увеличились на 3,5%, средняя рублевая стоимость качественных недорогих квартир прибавила 3,7%. В Подмосковье средние рублевые цены в сегменте эконом-класса выросли на 3,1%.

Выводы и прогнозы

По итогам декабря общий объем предложения квартир в Москве снизился на 8,2% до уровня 52,8 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье снизился на 12% до показателя 36,5 тыс. квартир.

В декабре средняя рублевая цена предложения в столице увеличилась на 3,5% до показателя 197,8 тыс. рублей за кв.м. Средние цены, выраженные в долларах, выросли за месяц на 4% до уровня $6,4 тыс. за кв.м. В Московской области средняя рублевая цена предложения увеличилась на 2,6% до 72,9 тыс. руб. за кв.м, стоимость предложения в долларах прибавила 3% и составила $2,4 тыс. за кв.м.

«По нашим оценкам, в начале 2011 года ситуация на вторичном рынке жилья вряд ли существенно изменится. Ежемесячные колебания средней стоимости квадратного метра в наиболее ликвидных объектах не превысят 1,5-2%. Объем предложения также сохранится на прежнем уровне – то есть в экспозиции будет находиться порядка 50-55 тыс. квартир», - заключает руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры, выставленной в декабре на продажу в пределах МКАД, составила 3,7 млн. рублей (1-комнатная квартира общей площадью 26,1 кв.м в М. Купавенский проезде (ВАО)).

Источник: агентство недвижимости "ИНКОМ"

Дата публикации: 14:37 14 января 2011