Элитная недвижимость Московского региона будет умеренно дорожать

На 10-12% подорожает элитная недвижимость Москвы и примерно на 10-15% - Подмосковья в 2011 году, передает РБК со ссылкой на данные компании Knight Frank.

По мнению экспертов компании, в наступившем году элитная недвижимость будет дорожать весьма умеренно, т.к. переизбыток предложения не даст взлететь ценам.

В 2011 году продолжится сокращение ввода новых площадей, т.к. большинство объектов, запущенных еще до кризиса, были реализованы в 2009-2010 годах. Завершение же недавно размороженных объектов и новых возможно не ранее 2012 года, говорится в отчете.

Основной спрос традиционно придется на район Хамовники, уверены эксперты Knight Frank. Что же касается элитной «вторички», то здесь покупательский интерес удерджат Остоженка, Патриаршие пруды, Арбат и Тверская.

По мнению директора департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александра Зиминского, новая волна спроса на выскобюджетную недвижимость придется на конец первого квартала 2011 года, когда прогнозщируется резкий рост цен на нефть с 75 до 110 долларов за баррель.

Вырастет число сделок и на рынке загородной элитной недвижимости, уверены в Knight Frank. В начале 2011 года этому будут способствовать новогодние бонусы и скидки, а далее весной последует традиционный сезонный спрос. Таким образом, уже к лету рынок достигнет докризисных показателей. Что же касается стоимости объектов, то она возрастет примерно на 10-15%.

В 2011 году покупательский интерес должен сместиться с участков без подряда в сторону троящихся и готовых домовладений, полагает правляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

«Подмосковные шале, готовые на 60–80%, сегодня дорожают на 5–6%. В 2012 году цены на загородное жилье премиум-класса могут вернуться на докризисный уровень», - цитирует РБК отчет Knight Frank.